Vielseitige Gewerbefläche in Hauptstraßenlage + Lagerfläche optional
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Objekt-Nr: OM-167421
Objektart: Büro und Praxisräume
Objekttyp: Bürofläche
Miete zzgl. NK: 600 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 150 €
Mietsicherheit: 1800 €
Übernahme ab: 1. Juni 2024
Objektbeschreibung:
Vielseitige Gewerbefläche, attraktiv und zentral gelegen an der Ortsdurchfahrt Alzenau-Wasserlos.
Derzeit als Büro genutzt und frei ab 01.06. ist hier auch eine anderweitige Nutzung (ausgenommen Gastronomie, Spielothek, Wettbüro, Sportbar etc.) umsetzbar.
Die getrennten Haupträume mit 48m² und 12m², die sowohl über eigene Eingänge verfügen als auch untereinander verbunden sind bieten diesbezüglich enorme Flexibilität.
Geschlechtergetrennte Toiletten sind vorhanden, ebenso eine integrierte Teeküche.
Helle, moderne Fliesen, teilweise Teppich (entfernbar), Einbaudeckenstrahler und eine Raumhöhe über 3,5 Meter laden ein.
2 Parkplätze direkt vor ihrem Eingang sind im Mietpreis enthalten, zwei weitere bei Bedarf anmietbar.
Anpassungen unter Berücksichtigung der Wünsche des Mieters können bei entsprechender Mindestmietdauer durchgeführt werden - wir richten uns gerne nach den Notwendigkeiten ihres Betriebs.
Im Nebengebäude ist optional eine ebenerdige, beheizbare Lagerfläche (42 m²) ink. Duschbad verfügbar, die sich auch als Aufenthaltsraum eignen würde. Diese Fläche ist nicht mit einem Stapler oder einem Hubwagen befahrbar.
Ich bitte Interessenten, sich und ihr Gewerbe kurz vorzustellen - 2 Zeilen genügen. Keine Gastronomie erwünscht, keine Vermietung als Wettbüro, Spielothek oder Sportbar.
Angaben zur Ausstattung:
Helle, moderne Fliesen, Einbaudeckenstrahler, Raumhöhe über 3,5 Meter, WC Anlage, Teeküche.
Sonstiges:
DSL mit 250 MBit verfügbar.
Privatangebot
Stockwerk: Erdgeschoss
Büro-/Praxisfläche: 80,00 m²
Gesamtfläche: 80,00 m²
Anzahl Einstellplätze: 2
Fußboden: Teppichboden, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Lagebeschreibung:
4 Minuten von der A45 entfernt, 10 Minuten bis Hanau, 15 Minuten bis Aschaffenburg und nur 30 Minuten zum Flughafen Frankfurt.
Direkt an der Ortsdurchfahrt, an der bereits zahlreiche Gewerbe angesiedelt sind, u.a. Friseur, Metzgerei, Vinothek, Florist...
Gute Sichtbarkeit von der Straße.
DHL-Shop direkt auf der anderen Straßenseite.
Objektadresse
Bezirksstraße 8
63755 Alzenau
Bayern, Deutschland
Anbieter
Lang
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