Idylle pur! Neuwertiges 2-Familien Haus mit Potenzial
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Objekt-Nr: OM-156759
Objektart: Haus
Objekttyp: Zweifamilienhaus
Kaufpreis: 450.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Neuwertiges 2-Familienhaus mit Potenzial
Im OG befindet sich eine Wohnung mit 104,49 m² bestehend aus 3 Zimmern, welche komplett fertig ist und sofort ohne Renovierung bezogen werden kann.
Im EG befindet sich eine 2 Zimmer Wohnung mit 70,37 m².
Fenster mit Rolläden und Haustüre, sowie die Elektroleitungen sind eingebracht.
Der Rest befindet sich noch im Rohbauzustand, welcher fertig gestellt werden muss.
Das Haus besitzt 2 Garagen, einen Technikraum, Keller und Dachboden für zusätzlichen Stauraum auf einem Grundstück von 584 m².
Es ist ein modernes Niedrigenergiehaus mit einer anerkannten hohen Qualität und auf dem neuesten Stand der Technik, somit sind die Unterhaltungskosten sehr gering.
Die Kunststoffenster sind mit 3-fach Isolierverglasung von Rehau, oben und unten komplett mit Rolläden (oben teilweise elektrisch)
Beheizt wird das Haus mit einer Gasbrennwerttherme von Vaillant in Kombination mit einer Fußbodenheizung im ganzen Haus.
Eine Lüftungsanlage sorgt für kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung.
Auf dem Dach ist eine solare Anlage mit Hochleistungsflachkollektoren für die Brauchwassererwärmung.
Die Außenanlage wurde teilweise begonnen, den Rest kann der neue Eigentümer nach eigenem Geschmack gestalten.
Angaben zur Ausstattung:
Die gesamten Bodenbeläge sind mit geschmackvollen cremefarbigen Fliesen belegt.
Die Wände sind mit Glasfasertapeten tapeziert.
Eine schicke Küche in weissem Lack mit Kochinsel und allen elektrischen Geräten ist ebenfalls enthalten.
Im Badezimmer sind Badewanne, Dusche, WC und ein Handtuchheizkörper.
Ein zusätzliches Gäste-WC bietet weiteren Komfort.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Ankleide im Schlafzimmer und ein weiteres lichtdurchflutetes Gäste-/Kinderzimmer.
Sonstiges:
Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantwortet.
Bitte keine Makleranfragen.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Neuwertig
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 174,86 m²
Grundstücksfläche: 584,00 m²
Nutzfläche: 30,00 m²
Zimmer (Anzahl): 5,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Anzahl Garagen: 2
Fußboden: Fliesen
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A
Endenergiebedarf: 43,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 2019
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Das Wohnhaus liegt am Rande der Ortschaft mit einem herrlichen Weitblick.
Direkt an das Naturschutzgebiet angrenzend mit unverbaubarer Sicht.
Der Horber Stadtteil Bittelbronn mit ca. 700 Einwohnern liegt sonnig gelegen auf einer Muschelkalkhöhe in 620-730 Metershöhe über dem Dießener Tal, ca. 9 km von Horb entfernt.
Bittelbronn liegt sehr verkehrsgünstig in der Nähe der Bundesstraße Horb nach Freudenstadt.
Bittelbronn hat einen Bahnhaltepunkt. Hier verkehrt der Regionalexpress nach Freudenstadt und Stuttgart, sowie die Linie S41 nach Karlsruhe.
Zur Autobahnauffahrt der A 81 sind es ca. 12 Minuten.
Im Ort befinden sich Kindergarten und Grundschule.
Weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind im nahe gelegenen Schopfloch und Horb.
Objektadresse
72160 Horb am Neckar - Bittelbronn
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
S. Varol
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