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Objekt-Nr: OM-142945

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Miete zzgl. NK: 540 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 230 €

Mietsicherheit: 1080 €

Übernahme ab: 1. August 2025

Objektbeschreibung:
Diese schöne 2 Zimmer Wohnung befindet sich in einem sanierten Jugendstilgebäude (Baujahr 1906) und ist modern ausgestattet.

Bei einer Größe von ca. 60 m2 erwarten Sie folgende Räume: , 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Flur und ein Badezimmer. Die Wohnung ist nicht WG geeignet.

In den Nebenkosten ist die Heizung und Treppenhausreinigung enthalten.

Angaben zur Ausstattung:
Dieses Haus aus der Jahrhundertwende (1906) wurde 2017 saniert. Im Detail wurde die Wohnung komplett neu erstellt. Weiterhin:

Laminatboden
Fe­nster in weiß
Innentüren und Rahmen in weiß
Gas-Zentralheizung
Bade­zimmer, mit weißen und grauen Fliesen und weißen Sanitärgegenständen
Warmwasse­rbereitung über Elektro-Durchlauferhitzer
Was­chmaschinenanschluss im Badezimmer
etc.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: saniert

Anzahl Etagen: 3

Stockwerk: 2. OG

Wohnfläche: 60,00 m²

Zimmer (Anzahl): 2,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Fußboden: Laminat, Sonstiges (s. Text)

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: E

Endenergieverbrauch: 148,60 kWh/(m²a)

Baujahr: 1906

Ausstattung: Keller, Vollbad

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Mönchengladbach – Lürrip. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte und Bäckereien. Ebenso sind zahlreiche Boutiquen, Ärzte, Banken, Cafés, Restaurants, Discounter usw. vorhanden. Verschiedene Schulen und Kindergärten, sind in unmittelbarer Nähe. Auch der Ortsteil Neuwerk und das Zentrum von Mönchengladbach sind nicht weit entfernt. Der Volksgarten ist schnell zu erreichen. Es besteht eine sehr gute Autobahnanbindung an die BAB 44 und 52. Die Verkehrsanbindungen durch öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut. Ebenfalls die Anbindung an die S-Bahn Mönchengladbach/Düsseldorf.

Objektadresse

Neusser Straße 263A
41065 Mönchengladbach
Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Anbieter

Oliver Borg

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