Freundliche und helle und großzügige 5 1/2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
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Objekt-Nr: OM-138562
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 470 €
Heizkosten: 110 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 120 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 230 €
Mietsicherheit: 1410 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Direkt vom Eigentümer, deshalb ohne Provisionen, steht zur Vermietung eine helle und freundliche, sehr gepflegte 5 1/2 - Zimmer Wohnung. Sie betreten die Wohnung über die Eingangsdiele, von der aus auch die Treppe in die obere Maisonette-Ebene geht.. Linker Hand vom Wohnungseingang gehen Sie in die Küche, direkt verbunden mit dem Essplatz im Wohnzimmer, das sich neben der Küche befindet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den großen Balkon ( ca. 2,50 x 2,50 m) mit Blick ins Grüne.
Neben dem Wohnzimmer befindet sich das Bad mit Wanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenstellplatz. Daran grenzt das Schlafzimmer und ein Kinderzimmer an.
Über die Innentreppe gelangen Sie auf die großräumige Galerie - als Arbeitsplatz oder Kinderspielzimmer - und von dort aus in zwei weitere Kinderzimmer. Durch die besonders in der oberen Ebene vorhandenen Dachschrägen ist die tatsächlich nutzbare Raum Grundfläche deutlich größer als die ausgewiesene anrechenbare Grundfläche.
Zur Wohnung gehört ein 5 m² großes Kellerabteil, das über Stromanschluß und Fenster verfügt.
Im Keller befindet sich weiterhin ein gemeinschaftlich genutzter Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellraum.
Der Keller ist außer vom Treppenhaus auch direkt ebenerdig von der Straße aus zu erreichen.
Zur Wohnung besteht die Möglichkeit, einen Carport im rückwärtigen Hof hinzuzumieten.
Angaben zur Ausstattung:
Das Haus Bebelstraße 75 wurde zusammen mit den Nachbarhäusern in 1996 neu errichtet. Bautechnik und Ausstattung entsprechen solidem Standard dieser Zeit. Die Anlage und die Wohnung wurden über die Jahre gut gepflegt. So wurden in der Wohnung die Laminatböden 2023 erneuert und sämtliche Dachflächenfenster im Haus in 2018.
Sonstiges:
Bezüglich Besichtigungstermin oder Übergabe persönlicher Unterlagen für den Mietvertrag (Selbstauskunft, Einkommensnachweise, Mietschuldenfreiheitsbestätigung, Schufa-Auskunft) kontaktieren Sie bitte die beauftragte Hausverwaltung Seifert unter
Tel. 03765/14845
und bei weiteren Fragen den Eigentümer unter 0172/9007460.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Neuwertig
Anzahl Etagen: 4
Stockwerk: 3. OG
Wohnfläche: 93,60 m²
Zimmer (Anzahl): 5,50
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 4
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Endenergieverbrauch: 97,80 kWh/(m²a)
Baujahr: 1996
Ausstattung: Balkon, Keller
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Reichenbach im Vogtland - gelegen zwischen Plauen und Zwickau - ist eine mittlere Kleinstadt mit ca. 25.000 Einwohnern. Als Große Kreisstadt verfügt sie über bürgernahe Behörden, ein Ärztehaus mit zahlreichen Fachärzten und sämtliche Schulen. Die Dittes-Grundschule ist ca. 0,6 km von der Wohnung entfernt, Gymnasium und Berufsbildungszentrum ca. 1 km, außerdem liegt in der Innenstadt die Weinhold-Oberschule. Zahlreiche Kaufmärkte (z.B. Kaufland ca. 1 km und gegenüber hiervon Lidl) sowie Einzelhandelsgeschäfte in der Innenstadt (1,5 km) runden das Angebot ab. Drei Baumärkte, drei Tankstellen und Autohäuser fast aller großer Marken sind in Reichenbach als Zentrum der Region vertreten. Das Oberreichenbacher Freibad ist ca. 1,5 km entfernt.
Verkehrstechnisch verfügt Reichenbach über einen eigenen Autobahnanschluß an die A72 am Gewerbegebiet Kaltes Feld, einen Bahnhof und ein Busliniennetz innerstädtisch und in die Region.
Objektadresse
08468 Reichenbach
Sachsen, Deutschland
Anbieter
0172
9007460
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