WOB-Sülfeld: 3 Zimmer Wohnung mit großem überdachtem Balkon
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Objekt-Nr: OM-135901
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Miete zzgl. NK: 850 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 80 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 80 €
Mietsicherheit: 1800 €
Miete Garage/Stellplatz: 35 €
Übernahme ab: 1. Juni 2024
Objektbeschreibung:
Wolfsburg-Sülfeld:
Schöne 3 Zimmer Dachgeschoß-Wohnung in einem ruhigen 3-Familien-Haus. Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Panorama Fensterfront und großem Balkon in optimaler Süd-Ausrichtung. Absolute Ruhe.
Ein kleiner Kellerraum gehört auch zur Wohnung.
Großes helles Schlafzimmer, sowie ein kleines weiteres Zimmer.
Modernes neues Bad mit Hänge-WC, Dusche, Badmöbeln sowie ein Velux Dachfenster mit Rollo.
Neue WinkelKüche von Nolte, (Fronten in Sahara-Hochglanz) inkl. Miele-Geschirrspüler, Herd mit Ceranfeld und Dunstabzug ausgestattet.
Ein kleiner Kellerraum gehört auch zur Wohnung.
Angaben zur Ausstattung:
modernisiert in 2020:
neuer Bodenbelag (Parador Eiche Royal weiß gekälkt Landhausdiele),
Fliesen in Küche und Bad in anthrazit,
neue Türen, neue Fenster, neues Bad, neue Küche
Alle Fenster mit Plissee's (Blickdicht, lichtdurchlässig)
Fenster in Küche und Schlafzimmer mit Rolladen ausgestattet
modernisiert in 2024:
neue Balkonverkleidung in Alu Anthrazit
Sonstiges:
Mit vermietet werden zwei Stellplätze, da keine freie Parkmöglichkeit in der privaten Stichstraße vorhanden ist. Auf Wunsch kann auch eine Garage gemietet werden (mit Strom und elektrischem Torantrieb).
Die Miete für beide Stellplätze beträgt zusammen 35 €.
Wasser, Heizung und Strom sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden direkt durch die LSW abgerechnet.
Eine Anmietung ist zum 01.06.24 oder später möglich.
Die Haltung von Hunden oder Katzen ist nicht erlaubt.
Internet via DSL und Vodafone (Kabel) verfügbar.
Bei Kabel bis zu 1000 MBit möglich.
Wenn Sie Interesse an einer Besichtigung haben, schreiben Sie bitte eine Nachricht im Immobilien-Portal. Sie erreichen mich auch unter 0176-20 30 25 26, dort auch per WhatsApp..
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 2
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 87,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Einstellplätze: 2
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:
158,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr: 1978
Ausstattung: Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Mitten im Ortskern von Sülfeld, gelegen in einer verkehrsarmen Stichstraße (Sackgasse).
Objektadresse
Dorfstr. 21
38442 Wolfsburg
Niedersachsen, Deutschland
Anbieter
Christian Vollheide
0176
20302526
E-Mail an Anbieter
