2 ZIMMER SENIOREN-WOHNUNG in Seniorenresidenz Top Anlage Pool, EBK Henstedt-Ulzburg ab 50 J.
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Objekt-Nr: OM-135181
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 499 €
Heizkosten: 60 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 200 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 260 €
Mietsicherheit: 1497 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Es handelt sich um eine 2-Zimmer-Wohnung mit einer Größe von ca. 38 m² im 1. Obergeschoss einer Seniorenwohnanlage. Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, großflächige bodentiefe Fensterfronten und einen Kellerraum.
Diese Seniorenwohnung bietet Ihnen eine komfortable und barrierefreie Wohnmöglichkeit.
- barrierefreies Wohnen
- ruhige Lage mit grünem Umfeld
- Einbauküche
- Notrufeinrichtung
- ambulante Pflege bei Bedarf
- zahlreiche Gemeinschaftseinrichtungen
- umfangreiches Veranstaltungsprogramm
- Angebot von Mahlzeiten 7 Tage der Woche im Hause falls erwünscht
Weitere Gemeinschaftsräume stehen im Gebäude zur Verfügung, wie zum Beispiel der Empfangsbereich, das Restaurant, Café, die Bibliothek, das Schwimmbad, der Veranstaltungsraum und die Waschküche.
Die Räume der frisch renovierten Wohnung bestehen aus einem Wohnzimmer mit einer neuen, schönen Einbauküche, einem separaten Schlafzimmer, einem barrierefreien Bad mit Dusche und einem Flur.
Zusätzlich zur regulären Kaltmiete sind auch Servicekosten in Höhe von 240,00 € monatlich vom Mieter zu tragen. Diese dienen der Deckung von Sach-, Personal-, Notruf- und anderen Kosten, die aufgrund von Einrichtung und Leistungen anfallen, um der Anlage den Charakter einer gehobenen Seniorenresidenz zu verleihen und zu erhalten sowie das Wohlbefinden der Bewohner zu fördern.
Das Haus vermittelt einen sehr guten und laufend instand gehaltenen Zustand mit einem großen Angebot an Freizeiteinrichtungen wie z.B. Bibliotek, Schwimmbad, Gymnastik- und Aufenthaltsräume.
Angaben zur Ausstattung:
Der Fußboden im Schlafzimmer und Wohnzimmer besteht aus Laminat.
Die Zimmertüren wurden erneuert und sind im Landhausstil gehalten.
Außerdem gibt es eine neue moderne Einbauküche in der Wohnung.
Die Wände und Decken wurden frisch gestrichen und sind nun in Weiß gehalten.
Sonstiges:
Sonstiges:
Daten:
Warmmmiete: 759,00 €
Kaltmiete: 499,00 €
Nebenkosten: 260,00 €
Servicekosten:240,00 €
Kaution : 1.497,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: 38 m²
Baujahr: 1995
Bezug: ab sofort
Wenn wir Ihre Interesse geweckt haben, können Sie gerne einen Besichtigungstermin mit Herrn Fardanesh unter 0177 1964 812 vereinbaren.
Mail: saeid.fardanesh@web.de
Wir freuen uns auf Sie.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Neuwertig
Anzahl Etagen: 2
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 38,00 m²
Nutzfläche: 3,50 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Fußboden: Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Endenergieverbrauch: 108,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1995
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Kamin, Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die rd. 28.000 Einwohner große Gemeinde Henstedt-Ulzburg liegt im Speckgürtel Hamburgs direkt an der A7 und ist über die Autobahnanschlüsse Henstedt-Ulzburg und Quickborn schnell zu erreichen. Sie besteht aus den Ortsteilen Henstedt, Ulzburg, Ulzburg-Süd, Rhen und Götzberg. Sie liegt 15 km nördlich von Hamburg. Henstedt-Ulzburg hat AKN-Bahnanschluss(HVV-Linien A1, A2 und A3)mit Verbindung Neumünster/Hamburg, ca. 2,5 km entfernt, Buslinienverkehr.
Einkaufseinrichtungen für den täglichen Bedarf in der Nähe vorhanden, SB Markt und Apotheke ca. 300 m entfernt, ansonsten weitere umfangreiche Bedarfsdeckung im ca. 2 km entfernten Ortszentrum und Einkaufszentern, z.B. City-Center Ulzburg..
Die Wohnung liegt zentral in einer gewachsenen und ruhigen Wohngegend im Ortsteil Henstedt. Hier haben Sie kurze Wege zur AKN, Schulen, Freizeiteinrichtungen und Geschäften des täglichen Bedarfs.
Objektadresse
Dorfstraße 12
24558 Henstedt-Ulzburg
Schleswig-Holstein, Deutschland
Anbieter
Fardanesh
0177
1964812
0177
1964812
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