Gewerbliche Räume in zentraler Lage (auch teilbar)
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Objekt-Nr: OM-132724
Objektart: Büro und Praxisräume
Objekttyp: Bürofläche
Miete zzgl. NK: 860 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 300 €
Mietsicherheit: 1760 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Die Gewerbefläche befindet sich in zentraler Lage Hagens mit einer guten Anbindung an das ÖPNV-Netz. Die Räume eignen sich für vielfältige Büro- Verwaltungs- und Beratungstätigkeiten sowie Heilverordnungen. Dies können u.a. sein: Versicherung, Steuerberatung, Schuldnerberatung, Call-Center, Eventmarketing, Personaldienstleister, Hausverwaltung, Physiotherapie, Psychotherapie, Ergotherapie, Logopädie, Architekten, ambulante Pflegedienste, Schülernachhilfe, Schulungsräume für Krankenpflege und Pflegepersonal, EDV-Branche, Büroräume für Start-up-firmen, etc. Die Räume können in Abstimmung auch in 2 kleinere Einheiten unterteilt werden. Eine Küchenzeile kann eingerichtet werden.
Werbetafeln zur Elberfelder Straße und an der Haustür können angebracht werden.
Angaben zur Ausstattung:
Das Objekt befindet sich in der 1. Etage eines 4-geschossigen Wohn- und Geschäftshauses und besteht aus 5 Räumen, Lager- und Technikraum sowie separate Damen- und-Herrentoilette.
Optisch und technisch befinden sich die Räumlichkeiten in einem guten Zustand und entsprechen den Anforderungen eines ansprechenden Kommunikationsbüros. Die Räume sind funktionsgerecht mit Laminat und Fliesen ausgestattet. Es sind Kabelkanäle in den Räumen vorhanden, die eine individuelle Telefon-und Internetverbindung ermöglichen.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 4
Stockwerk: 1. OG
Büro-/Praxisfläche: 140,00 m²
Gesamtfläche: 140,00 m²
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Stromverbrauchskennwert: 108,30 kWh/(m²a)
Heizenergieverbrauchskennwert: 108,30 kWh/(m²a)
Baujahr: 1959
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Hagen wird als "Das Tor zum Sauerland" bezeichnet und ist Standort der Fernuniversität. Das Wohn-und Geschäftshaus befindet sich in der Nähe des Stadttheaters und liegt in der gut frequentierten Lage zwischen der Hagener Innenstadt und dem Hauptbahnhof. Haltestellen für Bus und Bahn liegen in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Parkplätze und Parkhäuser befinden sich in direkter Nähe. Die Autobahnen A1 und A 45 sind innerhalb von 15 Minuten zu erreichen. In direkter Umgebung gibt es Restaurants, Cafes, Bäckereien, Ärzte und zwei Einkaufszentren. Außerdem gibt es Modegeschäfte, Bars, Fitnessstudios, Buchhandlungen und Grün- und Parkanlagen.
Objektadresse
Elberfelder Straße 83
58095 Hagen
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
Manfred Wuennenberg
0151
14851010
E-Mail an Anbieter
