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Objekt-Nr: OM-105334

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Miete zzgl. NK: 1.050 €

Nebenkosten ohne Heizkosten: 125 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 125 €

Mietsicherheit: 2100 €

Übernahme ab: 1. August 2025

Objektbeschreibung:
2024 Vollmodernisierung incl. Küche
Wohnung und Garten barrieerefrei,
Eigener Zugang zur Wohnung
Das gesamte Grundstück von ca. 222m2 ist ca. 1,80m hoch eingezäunt.
Der Zaun ist nur im Eingansbereich sichtbar, sonst begrünt
Der aktuelle Mieter kann die Wohnung evtl. früher freigeben,
Vorratsraum Technik für Waschmaschine und Trockner vorhanden,

Angaben zur Ausstattung:
neue Küche, alle Einbauten außer Kühlschrank, Waschmaschine u Trockner (siehe Fotos)
Klimaanpassung durch neue Therme von 2023
Wohnumfeldverbsserung durch Grünanlage
Alle Fenster mit Rolläden

Sonstiges:
nur nach telefonischer Terminbestätigung.
Vermietung max. an 2 Personen

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Modernisiert

Anzahl Etagen: 1

Stockwerk: Erdgeschoss

Wohnfläche: 74,62 m²

Nutzfläche: 7,00 m²

Zimmer (Anzahl): 2,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Fußboden: Fliesen, VI

Heizung: Etagenheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 190,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Baujahr: 1969

Ausstattung: Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Ruhig als letztes Haus in einer Sackgasse
Rombergpark und Zoo mit direktem Zugang durch den angrenzenden Wald erreichbar.
Ideal für Fahrradwanderungen und Fahrradleistungssport.
Innens­tadt, BVB Stadion, Westfalenhalle:
mit dem Auto, Bahn oder Fahrrad ca. 10 Minuten,
Autobahnanschluß bzw. Zubringer 5 Minuten
Modernstes Studio mit Schwimmbad, Saune und allen sonstigen Sportmöglichkeiten 5 Minuten

Objektadresse

44265 Dortmund-Hacheney
Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Anbieter

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