Die Lage zählt - Attraktives Appartement in gefragter Lage in Trier-Petrisberg,
Objekt-Nr: IE-260241
Objekt-Nr des Maklers: MW600040L
Objektart: Wohnung
Miete zzgl. NK: 440 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 100 €
Übernahme ab: 1. Juni 2024
Objektbeschreibung:
Attraktives neuwertiges Appartement mit moderner Technik in gefragter Lage in Trier-Petrisberg
Angaben zur Ausstattung:
Attraktives Neubau- Apartments in gefragter Wohnlage Trier-Petrisberg - in unmittelbarer Nähe zur Universität.
Hier wurde ein Anwesen mit Kleinwohnungen, 2 Zimmerwohnungen sowie Dachterrassenwohnungen und einer gewerblichen Nutzung im Erdgeschoss mit einem Lebensmittelmarkt, Drogeriemarkt und weiteren gewerblichen Nutzern errichtet.
Das Objekt wurde in massiver Bauweise mit moderner Technik und in einer guten Ausstattung erstellt.
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt durch ein Blockheizkraftwerk (BHKW) in Verbindung mit einer Solaranlage. Aufzug sowie eine gute Innenausstattung mit attraktiven Fliesen bzw. Laminatböden sind gegeben.
Das Apartment besteht aus einem geräumigen Wohn/Schlafraum mit integrierter Küche und Zugang auf einen schönen Südwestbalkon. Das geräumige Bad ist mit anthrazitfarbenden Fliesen am Boden sowie im Duschbereich ausgestattet. Die Wände im Badezimmer sind Deckenhoch mit weißen Fliesen gefliest.
Die Wohnung ist mit einer Einbauküche versehen. Die Fronten der Küchenschränke sind Anthrazit, außer drei Oberschränke, welche über eine dunkel gelbe Front verfügen. Die Einbauküche verfügt über einen Elektro Herd, ein Cerankochfeld, eine Umlufthaube mit Aktivkohlefilter sowie ein Kühlschrank mit integriertem Gefrierfach.
Im Flur und Wohnzimmerbereich ist die Wohnung mit einem Laminatboden ausgestattet.
Zu jeder Wohnung gehört ein Abstell/Kellerraum
Die Wohnung ist beziehbar zum 01.06.2024.
Der Energieausweis ist als Bedarfausweis ausgestellt.
Der Energieträger ist BHKW, Erdgas & Strom - Primärenergiebedarf 42 kWh/m² a & Energiebedarfausweis 48 kWh/m² a.
Sonstiges:
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Zustand: gepflegt
Wohnfläche: 32,50 m²
Zimmer (Anzahl): 1,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Fußboden: Fliesen, Laminat
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 48,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 2014
Ausstattung: Keller, Fahrstuhl, Dachterrasse, Einbauküche
Lagebeschreibung:
Trier, Petrisberg, gefragte Wohnlage mit hohem Wohnwert. Auf dem Gelände der ehemaligen Landesgartenschau in ein sehr gefragtes Wohngebiet mit besonderem Flair in Kombination mit einem hochwertigen Gewerbegebiet entstanden.
Das Objekt wurde am Beginn des Baugebietes errichtet. Teilweise ist eine schöne Sicht gegeben. Fußläufig erreichbar sind zwei Lebensmittelmärkte (Wasgau & Lidl), ein Drogeriemarkt (DM), ein Subway, ein Kebab Haus sowie eine Sushibar.
Objektadresse
54296 Trier
Rheinland-Pfalz, Deutschland
Anbieter
Scherf Profi Immobilienservice GmbH
Raphael Scherf
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