Wohnhaus mit Ausbaureserve, Garten, Garage und Stellplätzen in Fell
Objekt-Nr: IE-257498
Objekt-Nr des Maklers: JEFHGBK446
Objektart: Haus
Objekttyp: Reihenhaus
Kaufpreis: 229.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Achtung junge Familie - Einseitig angebautes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, großer Ausbaureserve, Garten, Garage und mehreren Stellplätzen in schöner Lage von Fell !
Angaben zur Ausstattung:
Geräumiges Wohnhaus mit Einliegerwohnung und großer Ausbaureserve im Dachgeschoß sowie Garage, Stellplätze und Garten in gefragter zentraler Lage von Fell - ideal für die junge Familie. Das Haus ist einseitig angebaut und wurde um die Jahrhundertwende in massiver Bauweise mit dicken Schieferaußenwänden erstellt. Das Objekt hat eine eigene Giebelwand. Der Nachbar hat jedoch ohne eigene Giebelwand angebaut. Das Anwesen wurde eingeschossig
errichtet, wobei sich Teile des Erdgeschosses durch die Hanglage des Grundstückes im Erdreich befinden. Das Obergeschoss ist vollständig zu Wohnzwecken genutzt. Im Dachgeschoß ist eine große Ausbaureserve vorhanden.
1999 fand eine Teilrenovierung statt. Hier wurde die Ölzentralheizung einschließlich des Rohrsystems und Tankanlage (3.000 l) eingebaut. Ebenso wurden alle Sanitärleitungen sowie die Stromleitungen überwiegend erneuert. Hier wurde ebenfalls das Bad, die Bodenbeläge sowie Teile der Fenster erneuert. Im Erdgeschoß befindet sich die Einliegerwohnung bestehend aus dem Wohnraum mit Kochecke, dem Schlafraum sowie dem Duschbad. Die Wohnfläche der Einliegerwohnung beträgt ca. 36 m².
Über einen separaten Zugang gelangen Sie in die Hauptwohnung im Obergeschoß.
Diese besteht aus der geräumigen Essküche von ca. 19 m² mit anschließendem Wohnzimmer von ca. 23 m² mit Ausgang auf die Terrasse. Von der zentralen Diele von ca. 9 m² erreichen Sie das geräumige Elternschlafzimmer von ca. 15 m², ein Kinderzimmer von ca. 9 m²,
das großzügige Bad mit Fenster von ca. 11 m² (ausgestattet mit Wanne und Dusche) sowie ein Büro von ca. 8 m². Die Wohnfläche im Obergeschoß beträgt ca. 95 m².
Über dem Obergeschoß befindet sich ein großer ausbaufähiger Speicher. Das Anwesen verfügt über einen alten Gewölbekeller. Hier sind die Heizung mit Öltank sowie Lagermöglichkeiten vorhanden. Es ist eine großzügige Garage mit Vorplatz vorhanden. Diese wurde 2001 in massiver Bauweise errichtet. Desweiteren sind mehrere Stellplätze vorhanden.
Das Objekt in kurzfristig beziehbar.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Sonstiges:
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Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren fesgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern. Sonderzahlungen sind möglich!
Familien mit Kindern haben die Möglichkeit günstige öffentliche Darlehen über die ISB Rheinland-Pfalz zu erhalten.
Infos finden Sie unter: https://isb.rlp.de/wohnen/selbstnutzung.html. Hier sind Darlehen mit einer Zinsbindung von 35 Jahren zu günstigen Zinsen sowie ein Tilgungszuschuß möglich
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Courtage:
2,38 % incl. MwSt
Zustand: gepflegt
Wohnfläche: 120,00 m²
Grundstücksfläche: 601,00 m²
Nutzfläche: 100,00 m²
Zimmer (Anzahl): 6,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 5
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Fliesen, Laminat
Wesentlicher Energieträger: Strom
Ausstattung: Duschbad, Terrasse, Garten
Lagebeschreibung: Fell, gefragter Wohnort Nähe Schweich mit guter Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie auf kurzen Wegen.Kindergarten, Grundschule und verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden. Die weiteren Dinge des täglichen Bedarfs erledigen Sie in Schweich oder Trier. Es ist eine gute Verkehrsanbindung über die Autobahn in alle Richtungen gegeben
Objektadresse
54341 Fell
Rheinland-Pfalz, Deutschland
Anbieter
Scherf Profi Immobilienservice GmbH
Norbert Scherf
Impressum des Anbieters
alle Objekte des Anbieters
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978780
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