Freistehendes Ein -oder Zweifamilienhaus mit 2 Garagen in bester Lage Schweich-Issel
Objekt-Nr: IE-255221
Objekt-Nr des Maklers: JEFHGB805
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 465.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Freistehendes Ein oder Zweifamilienhaus mit schönem Garten und 2 Garagen in Top Wohnlage von Schweich-Issel
Angaben zur Ausstattung:
Wohnen in Top Lage Schweich-Issel. Freistehendes voll unterkellertes Ein- oder Zweifamilienhaus mit schönem Garten und 2 Garagen in sehr gefragter ruhiger Lage von Schweich-Issel. Das Objekt wurde in massiver Bauweise errichtet. Es ist so gebaut, dass eine Nutzung als großes Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus als Mehrgenerationenhaus mit 2 voneinander abgeschlossenen Wohnungen möglich ist. Es besteht im Erdgeschoß aus dem großzügigen Eingangsbereich. Hier gelangen Sie zur Erdgeschoßwohnung. Diese wird durch einen zentralen Flur erschlossen. von diesem gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer von ca. 27 m² mit Ausgang auf die großzügige Sonnenterrasse (Südlage) von ca. 40 m² und in den Garten. Von der Terrasse haben Sie jeweils den rückwärtigen Zugang in die Garagen. Von der zentralen Diele ist ebenfalls die Wohnküche von ca. 14 m² erreichbar. Auch diese hat einen Zugang auf die große Terrasse. Das geräumige Elternschlafzimmer von ca. 16 m², ein helles Kinderzimmer von ca. 10 m² sowie das Wannenbad mit Fenster vervollständigen das Angebot im Erdgeschoß.
Über das Erdgeschoß haben Sie ebenfalls einen Zugang in das Kellergeschoß. Hier befinden sich neben der Ölheizung eine weitere Holzheizung. Gleichermaßen sind mehrere Lagerräume vorhanden. Das Kellergeschoß hat einen Ausgang zur Terrasse und in den Garten
Das Dachgeschoß ist über eine großzügige Treppe erreichbar. Auch hier ist eine separate Wohnung geplant. Diese besteht aus dem großzügigen Wohnbereich (alternativ Schalfzimmer) und der Küche (alternativ Büro) mit Ausgang auf den sonnigen Balkon. Von der zentralen Diele erreichen Sie das schöne Duschbad mit Fenster, ein weiteres Schlafzimmer sowie die Küche (alternativ Büro).
Über dem Dachgeschoß ist ein Speicher als weitere Abstellfläche vorhanden.
Das Objekt ist von der Bausubstanz in einem guten Zustand. Es sind verschiedene Renovierungsarbeiten für den heutigen Geschmack erforderlich.
Das Objekt ist leerstehend und kann kurzfristig vom Käufer übernommen werden.
Zum Objekt gehören zwei Garagen mit jeweiliger Grenzbebauung. Die Garagen sind jeweils rückseitig von der Terrasse begehbar
Sonstiges:
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Familien mit Kindern haben die Möglichkeit günstige öffentliche Darlehen über die ISB Rheinland-Pfalz zu erhalten.
Infos finden Sie unter: https://isb.rlp.de/wohnen/selbstnutzung.html
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Courtage:
2,38 % incl. MwSt
Zustand: gepflegt
Wohnfläche: 160,00 m²
Grundstücksfläche: 540,00 m²
Nutzfläche: 80,00 m²
Zimmer (Anzahl): 6,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 5
Anzahl Einstellplätze: 2
Fußboden: Parkett, Fliesen, Laminat
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 321,80 kWh/(m²a)
Baujahr: 1961
Ausstattung: Duschbad, Balkon, Keller, Terrasse, Garten
Lagebeschreibung: Schweich - Mittelzentrum mit guter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage von Schweich-Issel in einer Sackgasse ohne jeglichen Durchgangsverkehr . Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen erreichbar. Insbesondere das Einkaufszentrum Ermesgraben ist fußläufig erreichbar. Ebenso sind Kindergarten und Schulen in kurzer Entfernung . Durch den Autobahnanschluß ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben
Objektadresse
54338 Schweich
Rheinland-Pfalz, Deutschland
Anbieter
Scherf Profi Immobilienservice GmbH
Norbert Scherf
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