Mehrfamilienhaus in Zeitz für 1.557.345 € zum Kaufen

Objekt-Nr: IE-316263

Objekt-Nr des Maklers: ID4970

Objektart: Zinshaus oder Renditeobjekt

Objekttyp: Mehrfamilienhaus

Kaufpreis: 1.557.345 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
"Hainich-Village" ist eine massive Wohnanlage, das derzeit einer umfassenden Sanierung unterzogen wird. Die Arbeiten werden im 1. Quartal abgeschlossen sein.

Zusätzlich gibt es einen grünen Hof für Bewohner, der Platz für familiäre Freizeitgestaltung bietet. Die Zugänge zu den Wohnungen erfolgen über drei modernisierte Treppenhäuser.

Die Wohneinheiten verfügen über Bodenbeläge aus Feinsteinzeug
Fliesen im Format 30x30 bzw. 60x60 sowie teils aus hochwertigem Linoleum in den oberen Geschossen. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung mit Pufferspeicher und Wärmepumpentechnik.

Die Wohnungen sind auf 4-Vollgeschosse inkl. Dachspitz verteilt, welche sehr zukunftsorientiert und bewohnerfreundlich konzipiert sind. Über 40% der Einheiten verfügen über ein Badezimmer mit Wannenbad, die anderen mit einem großzügigen Duschbad, jedoch alle mit Vollausstattung Badezimmermöbel.

Diese Wohnanlage bietet über dem modernen Komfort auch eine
umweltfreundliche Energieversorgung durch eine PV-Anlage auf dem Dach.

Das Objekt liegt weder in einem Erhaltungs- noch in einem Milieuschutzgebiet.

Faktor SOLL: 14-fach
Rendite SOLL: 7 %
Hausgeld SOLL: ca. 2,50 EUR/m²

Das Objekt ist nicht aufgeteilt.

Sonstiges:
ENERGIEAUSWEIS LIEGT NOCH NICHT VOR.

Courtage:
7,14% inkl. MwSt
Hinweis: Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig beim wirksamen Abschluss des Kaufvertrages und innerhalb von 7 Tagen zu zahlen. Die Provision wird auch für mitverkauftes Zubehör geschuldet.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Wohnfläche: 1104,05 m²

Grundstücksfläche: 838,00 m²

Anzahl Einstellplätze: 3

Nettomieteinnahmen (Soll) p.a.: 109212 €

Baujahr: 1910

Lagebeschreibung: Mit der ruhigen, aber dennoch gut erschlossenen Lage in Zeitz vor den Toren Leipzig und seinen weitläufigen Naherholungsgebieten wird diese Wohnanlage schnell zum Renditeobjekt für jeden Käufer, der Geschichte, modernes Wohnen mit Umweltbewusstsein verbinden möchte.