Mehrfamilienhaus in Berlin - Spandau für 6.000.000 € zum Kaufen

Objekt-Nr: IE-303925

Objekt-Nr des Maklers: ID4898

Objektart: Zinshaus oder Renditeobjekt

Objekttyp: Mehrfamilienhaus

Kaufpreis: 6.000.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Perle sucht Projektentwickler - Ihr Investitionsobjekt in Berlin-Spandau!

Willkommen in dieser einzigartigen Investitionsgelegenheit im Herzen von Berlin-Spandau! Dieses charmante, klassische Altbau-Mehrfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, ein renovierungsbedürftiges Juwel in neuem Glanz erstrahlen zu lassen.
Mit insgesamt 35 Wohneinheiten und einer hervorragenden Lage ist dieses Objekt ideal für visionäre Projektentwickler, die bereit sind, den Wert dieser Immobilie durch gezielte Renovierungs- und Umbaumaßnahmen zu steigern.

Objektdetails:

- Standort: 13581 Berlin-Spandau
- Wohneinheiten: 35 (Derzeit ist der Vermietungsstand mit ca. 5 vermieteten Wohnungen gering.)
- Zimmergrößen: überwiegend 1 bis 2 Zimmer (einige Wohnungen wurden bereits in mehrere Räume unterteilt)
- Dachboden: ca. 450 m² zusätzliches Ausbaupotenzial
- Keller: Das Gebäude ist unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum.
- Heizung: Gas-Etagenheizung (die Gasthermen sind nur in den vermieteten Wohnungen vorhanden)
- Zustand: Renovierungsbedürftig - eine ideale Chance, Ihre kreativen Ideen zu verwirklichen.
- Aufzug: Das Objekt verfügt über keinen Fahrstuhl, was die Möglichkeit von charmanten Altbau-Wohnungen im klassischen Stil unterstreicht.

Dieses Objekt bietet nicht nur die Möglichkeit für eine umfassende Renovierung, sondern auch die Chance, durch den Ausbau des Dachbodens zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Die Lage in Berlin-Spandau ist attraktiv und verspricht eine steigende Nachfrage nach Wohnraum. Nutzen Sie die Gelegenheit, um das volle Potenzial dieser Immobilie auszuschöpfen und eine rentable Investition zu tätigen.

Sonstiges:
ENERGIEAUSWEIS LIEGT NICHT VOR.

Courtage:
7,14% inkl. MwSt
Hinweis: Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig beim wirksamen Abschluss des Kaufvertrages und innerhalb von 7 Tagen zu zahlen. Die Provision wird auch für mitverkauftes Zubehör geschuldet.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Zustand: renovierungsbedürftig

Wohnfläche: 1950,00 m²

Grundstücksfläche: 1060,00 m²

Heizung: Etagenheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Baujahr: 1905

Ausstattung: Balkon

Lagebeschreibung: Die Umgebung des Standortes bietet eine Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten. Die Infrastruktur ist gut entwickelt und umfasst verschiedene Einrichtungen und Dienstleistungen.
In der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und kleinere Einzelhandelsbetriebe, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch Restaurants, Cafés und Imbisse sind in der Umgebung zu finden, was die gastronomische Vielfalt der Gegend unterstreicht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls positiv. Es gibt mehrere Buslinien, die die Region mit anderen Teilen Berlins verbinden, und auch die S-Bahn ist in relativ kurzer Entfernung erreichbar. Diese Verkehrsanbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und anderer wichtiger Stadtteile.