Handwerkerobjekt sucht seinen Meister, um im neuen Glanz erstrahlen zu können!
Objekt-Nr: IE-260067
Objekt-Nr des Maklers: ID4750
Objektart: Haus
Objekttyp: Doppelhaushälfte
Kaufpreis: 450.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Handwerkerobjekt sucht seinen Meister, um im neuen Glanz erstrahlen zu können!
Sie möchten Ihr Haus selbst modernisieren und sanieren? Wir haben eine passende Immobilie für Sie.
Die Räumlichkeiten unterteilen sich wie folgt.
- EG: Windfang, Flur, 2 Zimmer, Küche, Gäste-WC
- OG: 2 Zimmer, Bad, Flur
- DG: 2 Zimmer
- KG: 2 Räume
Die Wohnfläche des Hauses 8 (EG+OG) beträgt ca. 120 m². Durch das ausgebaute Dachgeschoss stehen zusätzlich ca. 30 m² zur Verfügung, sodass die gesamte Wohn-/Nutzfläche ca. 150 m² beträgt.
Hinter dem Haus befinden sich ein Schuppen (mit dem alten Öltank) und eine Garage. Auf dem Grundstück lastet ein Geh- und Fahrtrecht für das hinter gelegene Nachbarhaus, was jedoch keine Schwierigkeiten darstellt.
Die Gasheizung wurde in 2013 eingebaut.
Die Grundsteuer beträgt 143 EUR je Quartal.
Nach Angaben des Eigentümers bestehen nach dem Abriss des Schuppens ( Verbindung zwischen Haus und Garage) die Möglichkeiten für mehrere Optionen. Sie haben dann ca. 48 m² zur Verfügung, die Sie beliebig verwenden können. Z.Bsp. die untere Etage oder obere Etage erweitern oder beide Etagen erweitern. Oder eine separate Einliegerwohnung. Für eine große Terrasse würde sich die Fläche ebenfalls anbieten.
Courtage:
16.065,- EUR inkl. MwSt
Hinweis: Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 16.065,- EUR inklusive Mehrwertsteuer an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig beim wirksamen Abschluss des Kaufvertrages und innerhalb von 7 Tagen zu zahlen. Die Provision wird auch für mitverkauftes Zubehör geschuldet.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Zustand: renovierungsbedürftig
Wohnfläche: 150,00 m²
Grundstücksfläche: 633,00 m²
Zimmer (Anzahl): 6,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Fußboden: Fliesen, Laminat
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Endenergiebedarf: 181,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1921
Ausstattung: Garten, Gäste-WC, Einbauküche
Lagebeschreibung: Der nördliche Berliner Bezirk Lübars kommt richtig in Fahrt. Relativ ruhige Straße in der 30-Zone. Eine Bushaltestelle befindet sich in wenigen Minuten Fußlauf, man erreicht schnell den S-Bahnhof Waidmannslust, von wo man gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden ist. Bis zur Friedrichstraße dauert die Fahrt nur 25 min.
Objektadresse
13469 Berlin
Berlin, Deutschland
Anbieter
IBA Immobilien GmbH
Xenia Kleimann
Impressum des Anbieters
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