3 Zimmer Etagenwohnung in Halver für 560 € zum Mieten

Objekt-Nr: IE-308221

Objekt-Nr des Maklers: HR03906

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Miete zzgl. NK: 560 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 270 €

Übernahme ab: 1. Mai 2025

Objektbeschreibung:
Hier können wir Ihnen eine attraktive und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung anbieten, die sich über zwei Etagen erstreckt.

In der unteren Etage befindet sich eine große Wohnküche mit integrierter Theke, das Kinderzimmer sowie das Tageslicht-Badezimmer, das mit einer Dusche ausgestattet ist.

In der oberen Etage steht Ihnen ein großes Wohnzimmer zur Verfügung. Hinter dem Schlafzimmer befindet sich noch ein kleines Ankleidezimmer.

Angaben zur Ausstattung:
Die Wohnung ist zum Teil mit Laminatboden und zum Teil mit Fliesen ausgestattet. Bei den Türen handelt es sich zum großen Teil um hochwertige, moderne Glastüren.

Im Keller steht Ihnen neben dem allgemeinen Trockenraum auch ein separater Kellerraum zur privaten Nutzung zur Verfügung.

Die vorhandene Küchenzeile kann nach Absprache vom Vormieter übernommen werden.

Stockwerk: 2. OG

Wohnfläche: 85,50 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Fußboden: Fliesen, Sonstiges (s. Text), Laminat

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 62,70 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Baujahr: 1896

Ausstattung: Keller

Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten im Stadtteil Oberbrügge, der mit gut 1000 Einwohnern der größte Ortsteil der Stadt Halver ist. Eine Grundschule sowie eine Kindertagesstätte sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Allgemeines zu Halver: Halver ist eine Stadt im Westen des Märkischen Kreises mit ca. 16.000 Einwohnern, landschaftlich reizvoll gelegen an der Grenze von Bergischem Land und Sauerland. Neben dem dichten Ortskern besteht Halver aus einer Vielzahl kleinerer Siedlungen, die sich über das gesamte umliegende, stark land- und forstwirtschaftlich bestimmte Stadtgebiet verteilen. Entsprechend zentralisiert präsentiert sich auch die Versorgungsinfrastruktur. Das nächste größere Shoppingcenter finden Sie im ca. 15 km entfernten Lüdenscheid oder im ca. 20 km entfernten Hagen. In der Stadtmitte Halvers befinden sich eine Sekundarschule (weiterführende Schule), das Anne-Frank-Gymnasium und zwei Grundschulen mit unterschiedlichen pädagogischen Konzepten. Etwas außerhalb befinden sich eine weitere Grundschule und das Eugen-Schmalenbach-Berufskolleg. Halver ist zurecht stolz auf sein vielfältiges Schulangebot, das neben den umfangreichen Freizeitmöglichkeiten und einer Vielzahl von (Sport-)Vereinen Halver insbesondere für Familien mit Kindern attraktiv macht. Eine auskömmliche Zahl an Kindergartenplätzen (verschiedene Träger) sowie ein stetig wachsendes Angebot für die U3-Betreuung ergänzen die herausragende "Bildungslandschaft". In Halver wird darüber hinaus von verschiedenen Trägern ein umfassendes Versorgungs- und Freizeitangebot für Senioren angeboten (inkl. Tages- und Kurzzeitpflege sowie diverser mobiler Pflegedienste).