Objekt-Nr: IE-246647

Objekt-Nr des Maklers: H-01-19-10a

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 258.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Großzügiges 1- Familienwohnhaus ( Einliegerwohnung mit separatem Zugang möglich), mit Garage und Garten einschließlich überdachten Freisitz / Pergola
* Baujahr: 1973
* Grundstücksgröße: 824 m²
* Wohn-/Nutzfläche: Gesamt ca. 263 qm, davon ca. 158 qm im EG und ca. 105 qm im Hanggesschoss (Einliegerwohnung).

Raumaufte­ilung:
Erdgeschoß befinden sich 4 Zimmer, Küche, Wohndiele, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, Windfang, Balkone
Souterrain sind zzgl. 3 Zimmer, WC, Garage, Hanggesschoss (Einliegerwohnung). Möglich bzw. denkbar ist auch eine Büronutzung mit separatem Zugang.

Ausrichtung Balkon / Terrasse West / Ost

Angaben zur Ausstattung:
* Öl-Zentralheizung,
* Iso-Verglasung mit Aluminiumfenster
* Jalousien

* Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet und somit optional für die Nachrüstung mit Wärmepumpen geeignet. Platzbedarf für Wärmepumpen ist im Hanggeschoss vorhanden.

Sonstiges:
WICHTIGE HINWEISE

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Ihr Team vom Heise Immobilien - VERKAUF

Hendryk-Torben Heise &
Karsten Hufnagel

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Courtage:
3,57 % inkl. MwSt. Käuferprovision

Wohnfläche: 263,00 m²

Grundstücksfläche: 824,00 m²

Zimmer (Anzahl): 7,00

Anzahl Garagen: 1

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Baujahr: 1973

Ausstattung: Balkon, Terrasse

Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in einer guten Wohnlage in Holzminden - Unverbaute Fernsicht -

Mit ca. 20.220 Einwohnern bzw. rund 10.640 Haushalten ist die Kreisstadt Holzminden die größte Stadt im Landkreis. Die Stadt liegt in den touristisch bedeutenden Regionen Solling und Weserbergland.

Die wichtigsten Unternehmen in Holzminden sind Symrise und Stiebel Eltron. Symrise ist ein börsennotierter Anbieter von Duft- und Geschmackstoffen sowie von kosmetischen Grund- und Wirkstoffen. Weltweit beschäftigt der international tätige Konzern mit Sitz in Holzminden ca. 5.400 Mitarbeiter, von denen ca. 2.100 in Holzminden eingesetzt sind.

Die Stadt Holzminden ist über die Bundesstraßen B64, B83 und B497 zu erreichen. Die Bundesautobahnen A7, A44, A2 und A33 sind über die genannten Bundesstraßen erreichbar. Holzminden ist an den Regionalverkehr der Deutschen Bahn angeschlossen. Die Entfernungen zu den Flughäfen Paderborn und Hannover betragen
60 km und 80 km.

Die infrastrukurellen Einrichtungen wie z. B. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle und Bahnhof) sind in unmittelbarer Nähe.

Auf folgenden Internetseiten erhalten Sie weitere Informationen:
www.holzminden.­de
www.landkreis-holzminden.de­
www.tah.de
www.stadtmarketing­-holzminden.de
www.werbekreis-­holzminden.de

Objektadresse

37603 Holzminden
Niedersachsen, Deutschland

Anbieter

Heise Immobilien Hausverwaltungen GmbH & Co. KG
Hendryk-Torben Heise
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