Gut vermietete Erdgeschoßwohnung in gepflegtem 6-Familienhaus Trier-Ost
Objekt-Nr: IE-258046
Objekt-Nr des Maklers: ETWGBG102
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 170.590 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Gut vermietete Erdgeschoßwohnung in gepflegtem 6-Familienhaus in Trier-Ost
Angaben zur Ausstattung:
Gut vermietete Wohnung in gefragter Innenstadtlage - Trier-Ost. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Familienhaus. Das Anwesen wurde ca. 1900 errichtet und 1999 bis 2005 vollständig saniert. Das Dach wurde vollständig einschließlich Zimmermannsarbeiten erneuert und das Dach gedämmt. Ebenso wurden die Fenster (teilweise Schallschutzfenster), Elektro- Heizungsleitungen und Heizkörper, Sanitär, Fliesen, Türen, Bodenbeläge und Malerarbeiten erneuert sowie die Fassade überarbeitet.Die Beheizung erfolgt durch eine Gasheizung. Diese ist aktuell neu eingebaut worden. Der Energieausweis beruht noch auf den Verbrauchswerten der sehr alten vorherigen Gasheizung.
Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer, Bodenbeläge sind als Laminat und Fliesen ausgeführt. Die Bäder sind neutral gefliest. Teilweise sind Dusche und Wanne in den Wohnungen vorhanden. Das Objekt ist mit einem Gewölbekeller unterkellert.
Die Wohnungen sind jeweils als 2 Zimmer, Küche sowie Bad aufgeteilt mit Größen von ca. 38 bis ca. 59 m².
Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung 2 im Dachgeschoß. Diese besteht aus dem gemütlichen Wohn/Eßraum von ca. 18 m², der Kochnische mit Einbauküche, dem geräumigen Duschbad von ca. 8 m² sowie dem schönen großenSchlafraum von ca. 17 m².
Die Wohnfläche beträgt ca 48 m². Die Miete beträgt monatlich 380 EUR + Nebenkosten - entsprechend jährlich 4.560 EUR.
Die Wohnung ist durch eine aktuelle Aufteilung eines Mietwohngebäudes in Wohnungseigentum
entstanden. Daher ist noch keine Rücklage vorhanden. Ebenso hat noch keine Eigentümerversammlung stattgefunden. Durch die Aufteilung in Wohnungseigentum tritt eine gesetzliche Kündigungssperre von 3 Jahren in Kraft, so dass derzeit für diesen Zeitraum eine Eigenbedarfskündigung ausgeschlossen ist.
Sonstiges:
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Courtage:
2,38 % incl. MwSt
Zustand: gepflegt
Wohnfläche: 48,80 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Fußboden: Fliesen, Laminat
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:
170,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstattung: Duschbad, Einbauküche
Lagebeschreibung: Trier-Ost, gefragte Wohnlage mit guter Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen fußläufig erreichbar. Die Fußgängerzone erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten. Ebenso ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen sowohl mit dem öffentlichen Personenverkehr als auch mit dem Auto gegeben.
Objektadresse
54295 Trier
Rheinland-Pfalz, Deutschland
Anbieter
Scherf Profi Immobilienservice GmbH
Norbert Scherf
Impressum des Anbieters
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978780
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