Ein hochwertiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Objekt-Nr: IE-244319
Objekt-Nr des Maklers: ES00081
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 379.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: D
- erstellt am: 22.10.2023
- gültig bis: 22.10.2033
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 113,4 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Baujahr: 1979
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Das Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung wurde seit 2015 komplett saniert. Der Balkon im Obergeschoss und die große Terrasse im Erdgeschoss bieten Ihnen einen herrlichen Ausblick in die Umgebung. Das gesamte Objekt befindet sich in einem Top Zustand!
Gern geben wir Ihnen weitere Auskünfte.
Angaben zur Ausstattung:
Beheizt wird die Immobilie mit einer Öl – Zentralheizung, die im Jahr 2001 installiert wurde.
Die Kunststofffenster sind mit elektrisch bedienbaren Aussenrolläden ausgestattet.
Die neuwertigen Einbauküchen können vom neuen Eigentümer übernommen werden.
Ihre Fahrzeuge finden einen geschützten Platz in den beiden Garagen oder auf den
Stellplätzen am Haus.
Sonstiges:
Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit
Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:
Eckhard Strüber
Tel.: +49 (0)5284-59 62
Mobil: (0)151-18 65 88 90
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Hinweis zum Exposé Inhalt:
Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.
Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.
Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.
Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
Courtage:
1,79% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Hinweis: Die Maklerprovision in Höhe von 1,79% inkl. 19% MwSt. errechnet sich durch 1,5% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. und ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen.
Zustand: gepflegt
Wohnfläche: 180,00 m²
Grundstücksfläche: 650,00 m²
Zimmer (Anzahl): 7,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Garagen: 2
Anzahl Einstellplätze: 2
Fußboden: Fliesen, Teppichboden
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 113,40 kWh/(m²a)
Baujahr: 1979
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Gäste-WC, Einbauküche
Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Die Immobilie steht in einem Ortsteil von Höxter zum Verkauf. Zahlreiche Vereine prägen den Ort und auch eine Kita ist vorhanden. Weitere Schulformen sowie Krankenhäuser, Nahversorger jeglicher Art und Kultureinrichtungen sind in den nahe gelegenen Städten Höxter und Holzminden gut erreichbar. Das angrenzende Waldgebiet lädt zu erholsamen Spaziergängen ein.
Objektadresse
37671 Höxter
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
von Schlapp Immobilien, Nadia Schlapp
Eckhard Strüber
Impressum des Anbieters
alle Objekte des Anbieters
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18658890
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