Objekt-Nr: IE-254463

Objekt-Nr des Maklers: E-büro

Objektart: Büro und Praxisräume

Objekttyp: Bürofläche

Miete zzgl. NK: 1.238 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 400 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Das schöne und moderne Bürogebäude wurde 1993 gebaut, die von uns angebotenen Büroräume befinden sich im EG-hinten.

Bürofläche ca. 151 m²
Betreten Sie Ihr neues Arbeitsumfeld und lassen Sie sich von der Vielseitigkeit dieser Bürofläche begeistern! Dieses moderne Büro mit einer Gesamtfläche von 151m2 bietet nicht nur eine hochwertige Arbeitsatmosphäre, sondern auch vielfältige Annehmlichkeit für ein effizientes und angenehmes Arbeiten.

Das Büro erstreckt sich über drei helle und großzügig geschnittene Räume, die sich flexibel für individuelle Arbeitsbereiche gestalten lassen. Beim Betreten des Büros empfängt Sie ein einladender Empfangsbereich, der nicht nur den ersten Eindruck für Besucher prägt, sondern auch mit einer gut ausgestatteten Küche für Pausen und einem Gäste-WC sowohl für Damen als auch für Herren ausgestattet ist. Ein weiterer Raum, der aktuell als Lagerfläche genutzt wird, bietet zusätzlichen Stauraum. Der großzügige Büroraum mit Teilklimatisierung schafft eine angenehme Arbeitsatmosphäre und bietet Platz für individuelle Arbeitsplätze. Der Konferenzraum ist ideal für Besprechungen und Teammeetings geeignet. Eine zusätzliche Lagerfläche mit einem Tor nach draußen ermöglicht eine unkomplizierte Logistik und Warenannahme.

Die Bürofläche zeichnet sich durch ihre moderne Ausstattung aus, die sowohl den Komfort als auch die Funktionalität in den Vordergrund stellt. Die teilklimatisierten Räume sorgen für ein angenehmes Arbeitsklima, und die großzügigen Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein.

Erleben Sie die Vielfältigkeit dieses Büros und gestalten Sie Ihren Arbeitsalltag effizient und komfortabel - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die zahlreichen Möglichkeiten, die diese Bürofläche bietet.

Angaben zur Ausstattung:
Im Mietzins inbegriffen sind fünf Stellplätze, um Ihren Mitarbeitern und Besuchern ausreichend Parkmöglichkeiten zu bieten. Für E-Autos stehen Zapfsäulen zur Verfügung, die gesondert angemietet werden können.

ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN ZUR AUSSTATTUNG:
* Repräsentatives Foyer
* Bodenbelag: Teppichboden
* Kabeltechnik: Brüstungskanal
* Küche
* Moderne Brand- und Einbruchanlage
* Teilklimatisierung
* Ladestation für Elektroauto
* Toilette: 1x Herren, 1x Damen
* Wandbelag: Glasfaser
* EDV-Verkabelung vorhanden
* Balkonkraftwerk
* Starkstrom 400 Volt
* 5 Parkplätze
Energieverbrauchsausweis: 199,4 kWh/(m² a)
Die Büroräume können ab 01.05.2024 bezogen werden.

Sie sind neugierig geworden und möchten sich selbst einen Überblick verschaffen? Aber gern, vereinbaren Sie doch mit uns Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
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Sonstiges:
Die Kaltmiete beträgt 1.238,20 EUR zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Hinzu kommen Nebenkosten i.H.v. 400,15 EUR.
Die Warmmiete beläuft sich somit auf 1.873,60 EUR inkl. 19% Umsatzsteuer.
2 Monatsmieten Kaution erforderlich!
Und für Mieter PROVISIONSFREI
Es gelten ausschließlich unsere AGB, die auf unserer Homepage oder in unserer Geschäftsstelle einsehbar sind. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir wegen des Geldwäschegesetzes (GwG) nur mit Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Adressdaten und einer Telefonnummer Ihre Anfrage bearbeiten können. Vielen Dank.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung

Mit freundlichen Grüßen
AS Immobilien International Kilic.., das seit 1991 mit gutem RUF bekannte Maklerbüro.

Courtage:
keine Provision für Mieter

Stockwerk: Erdgeschoss

Büro-/Praxisfläche: 151,00 m²

Gesamtfläche: 151,00 m²

Anzahl Einstellplätze: 5

Fußboden: Teppichboden, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch Strom: 1,00 kWh/(m²a)

Endenergieverbrauch Wärme: 1,00 kWh/(m²a)

Ausstattung: Gäste-WC

Lagebeschreibung: In 45356 Essen - Borbeck
Das Objekt befindet sich im Essener Norden im Stadtteil Borbeck. Essen - das Herz der Ruhrstadt und Kulturhauptstadt Europa 2010 ist ein wichtiges Geschäftszentrum in Deutschland. Aufgrund der guten Anbindung an die Autobahnen A42 und die A40, sowie der direkten Nähe zum ÖPNV, ist das Objekt sehr verkehrsgünstig gelegen. Den internationalen Flughafen in Düsseldorf erreicht man in ca. 25 Minuten; den regionalen Flughafen Essen-Mülheim in 10 Minuten.

Objektadresse

Grasstr.13
45356 Essen
Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Anbieter

AS Immobilien International Kilic
AS Immobilien International Kilic
Impressum des Anbieters
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0298 57423
0173 2667930

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