4 Zimmer Reihenendhaus in Hamburg für 349.000 € zum Kaufen

Objekt-Nr: IE-313880

Objekt-Nr des Maklers: DC-NOR6074

Objektart: Haus

Objekttyp: Reihenendhaus

Kaufpreis: 349.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
_Endreihenhaus mit Anbau
_Satteldach
_Ursprungsbaujahr 1937/ Anbau 1971 + Kernsanierung
_Zentrale Lage von Hausbruch
_ca. 100 m² Wohnfläche
_ca. 200 m² Grundstück
_pflegeleichter Garten

Angaben zur Ausstattung:
_Einbauküche angrenzend an den Wohnbreich
_Kernsanierung 1971
_zwei Wohnbereiche im EG - einer davon mit bodentiefen Fenstern in den Garten
_Einzelcarport mit Tor
_pflegeleichter Garten
_unterkellert mit Öltanks und Heizung sowie ausreichend Platz zum verstauen von Dingen
_Gäste-Wc im EG
_Badezimmer im OG
_Schlafzimmer im OG mit Zugang zur Dachterrasse
_Spitzboden über eine ausziehbare Treppe erreichbar
_Terrasse im Garten

Courtage:
3,57% inkl. Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis

Zustand: gepflegt

Wohnfläche: 100,00 m²

Grundstücksfläche: 200,00 m²

Zimmer (Anzahl): 4,00

Anzahl Einstellplätze: 1

Fußboden: Sonstiges (s. Text)

Wesentlicher Energieträger: Öl

Baujahr: 1937

Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Garten, Dachterrasse

Lagebeschreibung: Hamburg-Hausbruch liegt im Naturpark Harburger Berge und grenzt direkt an das Naturschutzgebiet Fischbeker Heide. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine landschaftlich reizvolle Lage, eine gute Infrastruktur sowie hervorragende Erholungs-, Freizeit- und Sportmöglichkeiten aus.

Die Autobahn A7 ist in wenigen Minuten erreichbar, die Fahrt in die Hamburger Innenstadt dauert etwa 25 Minuten. Der HVV-Busverkehr gewährleistet eine gute Anbindung an die nahegelegene S-Bahn-Station Neuwiedenthal.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich sämtliche Schulzweige, darunter auch die Rudolf-Steiner-Schule, sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ein vielfältiges Einzelhandels- und Dienstleistungsangebot steht im benachbarten Stadtteil Neugraben zur Verfügung.