Objekt-Nr: IE-309284

Objekt-Nr des Maklers: DC-NOR6061

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 585.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
_Modernes KfW Effizienzhaus mit Einliegerwohnung Baujahr 2015/16
_Einzigartige Lage im Ortskern von Undeloh
_Insgesamt ca. 183 m² Wohnfläche verteilt auf 7 Zimmer
_Helles Raumkonzept durch bodentiefe Fensterelemente
_Idyllisches Grundstück mit ca. 1.217 m²
_Hauptwohnung mit ca. 121 m² derzeit vermietet
_Einliegerwohnung mit ca. 61 m² derzeit nicht vermietet
_Mieteinnahmen liegen bei jährlich 11.000,-€
_Doppelcarport vorhanden

Angaben zur Ausstattung:
_Zeitlose und funktionale Einbauküchen
_Pflegeleichte Bodenbeläge aus PVC und Fliesen
_Duschbäder mit ebenerdiger Dusche
_Kunstoffenster mit 2-fach Verglasung
_Moderne Vaillant Gaszentralheizung aus 2016

Courtage:
3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis

Zustand: gepflegt

Wohnfläche: 183,18 m²

Grundstücksfläche: 1217,00 m²

Zimmer (Anzahl): 7,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 4

Anzahl Einstellplätze: 3

Fußboden: Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 47,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 2016

Ausstattung: Terrasse, Einbauküche

Lagebeschreibung: _Idyllische Lage im Herzen der Lüneburger Heide
_Teil der Samtgemeinde Hanstedt, Landkreis Harburg (Niedersachsen)
_Staatlich anerkannter Erholungsort mit hoher Lebensqualität
_Umgeben von Natur: Heideflächen, Wälder und Naturschutzgebiet
_Vielfältige­ Freizeitmöglichkeiten: Wandern, Radfahren, Naturerlebnis
_Gute Verkehrsanbindung an Hamburg, Buchholz in der Nordheide und Lüneburg
_Einkaufsmöglichkeite­n, Schulen und medizinische Versorgung in der Nähe (z. B. Hanstedt, ca. 10 km entfernt)
_Ruhige, naturnahe Wohnlage – ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende

Objektadresse

21274 Undeloh
Niedersachsen, Deutschland

Anbieter

DAHLER & COMPANY Nordheide
Anette Höhe
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04183 7969522
0176 92362272

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