Objekt-Nr: IE-313938

Objekt-Nr des Maklers: DC-NOR6058

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 1.395.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
_Einzigartige Lage von Hamburg-Hausbruch
_Sackgassenl­age
_Baujahr 1967 und ab 2016 aufwendig modernisiert
_Großzügige 189 m² Wohnfläche
_Grundstück ca. 2.599 m² komplett eingezäunt
_Bungalow-Stil mit Souterrain Keller
_Separates Poolgebäude mit Gästezimmer Baujahr 1972
_Poolgebäude mit ca. 134 m² Wohnfläche, für kreative Nutzungen oder Homeoffice-Arbeiten ideal
_Flachdach mit Begrünung und Photovoltaik
_69 Solarmodule samt Speicher
_2 x Wallboxen

Angaben zur Ausstattung:
_Variierende Bodenbeläge aus Hochwertigem Parkett und Fliesen
_Moderne Einbauküche der Firma Gaggenau mit Kochinsel und angrenzender Abstellkammer
_Bodentiefe Fenster & Deckenfenster für eine helle Raumatmosphäre
_Badezimmer im Schlaftrakt aus Marmor
_Teilweise sehr hohe Decken von bis zu 2,75m
_Poolgebäude mit Wohnmöglichkeit und derzeitiger Büronutzung
_Großzügiger Terrassenbereich mit Überdachung und Außenkamin
_Angelegter großzügiger Gartenbereich
_Doppelgarage mit ausreichend Stellfläche für 2 PKW plus Technikraum
_Moderne Beheizung über zwei Wärmepumpen der Firma BOSCH

Courtage:
3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis

Zustand: Modernisiert

Wohnfläche: 189,00 m²

Grundstücksfläche: 2599,00 m²

Zimmer (Anzahl): 8,00

Anzahl Garagen: 2

Anzahl Einstellplätze: 2

Fußboden: Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Baujahr: 1967

Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Sauna, Kamin, Garten

Lagebeschreibung: Hamburg-Hausbruch, ein bevorzugtes Villengebiet an der südlichen Grenze Hamburgs, im Naturpark Harburger Berge gelegen, angrenzend an das Naturschutzgebiet Fischbeker Heide, zeichnet sich durch eine landschaftliche reizvolle Lage, eine gute Infrastruktur und ausreichend Erholungs-, Freizeit- und Sportmöglichkeiten aus, in wenigen Autominuten ist die A7 zu erreichen, ca. 25 Minuten bis HH-City, HVV-Busverkehr zur nahegelegenen S-Bahn-Station Neuwiedenthal, sämtliche Schulzweige sowie Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf sind in Hamburg-Harburg vorzufinden, die Rudolf-Steiner-Schule liegt in unmittelbarer Umgebung, ein reichhaltiges Spektrum an Einzelhandels- und Dienstleistungsangeboten bietet der nahe Stadtteil Neugraben

Objektadresse

21149 Hamburg
Hamburg, Deutschland

+-

© Omniscale · Map data: OpenStreetMap

Anbieter

DAHLER & COMPANY Nordheide
Marc-Alexander Wünsche
Impressum des Anbieters
alle Objekte des Anbieters
0171 6290024
0171 6290024

E-Mail an Anbieter