Einmalige Gelegenheit Architektenvilla in bester Lage "Auf den Schwarzen Bergen"
Objekt-Nr: IE-259284
Objekt-Nr des Maklers: DC-NOR5903
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 1.498.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
_ einzigartige Mikro- und Makrolage
_ außergewöhnlich und gleichzeitig angenehm zurückhaltend
_ mit Gewerbezulassung
_ konventionell, lichtdurchflutet
_ ca. 500 m² Wohn- und Nutzfläche
_ drei Wohnebenen
_ erbaut 1965, in den letzten Jahren aufwändig modernisiert
_ Innenkamin
_ sonniges Eigenland- Traumgrundstück von ca. 1.919 m²
_ hohes Maß an Privatsphäre
_ Kellergarage, Anbauoption
_ Vollunterkellert
_ Ölheizung
Angaben zur Ausstattung:
_klare Konturen mit viel Glas
_weitläufiger Grundriss
_offener Grundriss
_moderne Wohnküche
_modernes Gäste-WC
_Voll- und Duschbad
_Alle Schlafräume mit Terrassenzugang
_Elektrische Außenjalousien im gesamten Gebäude
_Innenpool mit Solaranlage
Courtage:
3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer bezogen auf den
Kaufpreis
Zustand: gepflegt
Wohnfläche: 350,00 m²
Grundstücksfläche: 1919,00 m²
Zimmer (Anzahl): 8,00
Fußboden: Sonstiges (s. Text)
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Endenergiebedarf: 160,50 kWh/(m²a)
Baujahr: 1965
Ausstattung: Duschbad, Terrasse, Gäste-WC, Kamin
Lagebeschreibung:
_ äußerst begehrte Wohnlage in Ehestorf, Gemeinde Rosengarten
_ Hamburg-Harburg und Buchholz mit allen Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten, sowie
Apotheken sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
_ ein EDEKA-Markt im Nachbarort Vahrendorf für den täglichen Bedarf ist gut erreichbar
_ Grundschule und Kindergarten sind ebenfalls im Nachbarort Vahrendorf, eine
Waldorfschule befindet sich wenige Gehminuten entfernt vom Objekt,
_ weiterführende Schulen werden mit dem Schulbus angefahren
_ sehr hoher Freizeit- und Erholungswert durch angrenzende Naturschutz- und Waldgebiete
Staatsforst Rosengarten
Objektadresse
21224 Rosengarten - Ehestorf
Niedersachsen, Deutschland
Anbieter
DAHLER & COMPANY Nordheide
Marc-Alexander Wünsche
Impressum des Anbieters
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0171
6290024
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