Objekt-Nr: IE-258514

Objekt-Nr des Maklers: DC-NOR5889

Objektart: Haus

Objekttyp: Doppelhaushälfte

Kaufpreis: 749.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
_TOP Wohnlage von Hamburg-Heimfeld
_klassische Doppelhaushälfte
_aus erster Hand
_Bj 1976
_5-Zimmer
_Grundstücksant­eil von ca. 445 m²
_Wohnfläche ca. 156 m²
_Neuwertige Schieferdacheineckung 2015
_parkähnlicher nicht einsehbarer Garten
_Tiefgaragenplatz

Angaben zur Ausstattung:
_Gas-Heizung von 2003
_großer Wohnbereich mit Kamin
_Küche Hochglanz weiß, klein und fein
_Großes Vollbad
_separates Duschbad
_nicht einsehbarer Terrassenbereich
_zwei Loggien
_gepflegt und schöne Raumaufteilung und Schnitt
_Vollkeller mit Hobbyraum

Courtage:
3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis

Zustand: gepflegt

Wohnfläche: 157,00 m²

Grundstücksfläche: 445,00 m²

Nutzfläche: 7,00 m²

Zimmer (Anzahl): 5,00

Anzahl Einstellplätze: 1

Fußboden: Sonstiges (s. Text)

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: G

Endenergiebedarf: 230,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1976

Ausstattung: Duschbad, Terrasse, Vollbad, Kamin

Lagebeschreibung: _beliebter und sehr begehrter Stadtteil im Hamburger Süden
_zentral aber dennoch ruhig
_AK-Harburg und Maria Hilf in fußläufiger Entfernung
_gute Anbindungen nach FInkenwerder
_Unmittelbare Nähe zum Meyer´s Park
_Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf mit dem Fahrrad bequem erreichbar
_Autobahnschlüsse A1 und A 7 in gut 5 Fahrminuten erreicht
_Bushaltestelle ca. 50 m entfernt
_Hamburger Hauptbahnhof ab Station Harburg ca. 20 Minuten erreicht
_unmittelbare Nähe zum Erholungswald Haake, sowie den Harburger Bergen
_Tennis- und Hockeygesellschaft Heimfeld (THG)
_Grundschulen, sowie weiterführende Schulen in wenigen Minuten erreichbar
_Technische Universität Hamburg-Harburg in ca. 5 Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad zugänglich
_zahlreiche Cafés und Restaurants in unmittelbarer Umgebung

Objektadresse

21075 Hamburg
Hamburg, Deutschland

Anbieter

DAHLER & COMPANY Nordheide
Marc-Alexander Wünsche
Impressum des Anbieters
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0171 6290024
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