Objekt-Nr: IE-248737

Objekt-Nr des Maklers: DC-NOR5874

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaufpreis: 249.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
_Vermietete Wohnung
_Balkon
_Wohnfläche von ca. 60 m²
_Jährliche Kaltmiete von 7.800 EUR
_Renovierung 2013
_3 Zimmer
_Kellerraum
_Öl Heizung 2014
_Baujahr 1969

Angaben zur Ausstattung:
_Stäbchenparkette im Wohnraum
_Küche angrenzend zum Wohnraum mit Esstresen
_Flur und Bad mit weißen Fließen
_Schlaf- und Arbeitszimmer mit Teppich
_Moderne Ausstattung

Courtage:
3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis

Zustand: gepflegt

Wohnfläche: 60,00 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Fußboden: Sonstiges (s. Text)

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 165,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Baujahr: 1969

Lagebeschreibung: _Die Gemeinde Seevetal, bestehend aus insgesamt 19 Gemeindeteilen, liegt direkt angrenzend südlich von Hamburg, östlich der Harburger Berge.
_Seevetal ist eine attraktive Wohngemeinde vor den Toren Hamburgs mit ländlichem Flair und sehr guter Verkehrsanbindung.
_Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind quasi vis-à-vis fast gegenüber und in wenigen Minuten bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar.
_Seevetal – Meckelfeld ist verkehrsgünstig gelegen. So verfügen die weiteren Nachbarortsteile Maschen und Hittfeld (A 1) sowie Fleestedt und Ramelsloh (A 7) über jeweilige Autobahnanschlussstellen.
_Die­ öffentliche Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Seevetal liegt im Tarifgebiet des HVV (Bus und Bahn). Eine Bushaltestelle befindet sich in einer Entfernung von 5 Gehminuten. Meckelfeld verfügt zudem noch über einen Bahnhof. Dort verkehren die Züge stündlich (während der Hauptverkehrszeiten halbstündlich) in Richtung Hamburg-Hauptbahnhof (die Fahrzeit beträgt laut Fahrplan nur 16 Minuten!).

Kurz: Seevetal-Meckelfeld bietet einen gelungenen Kompromiss aus guter Infrastruktur mit bester Anbindung an Hamburg und grüner Wohnumgebung mit hohem Freizeitwert.

Objektadresse

21217 Seevetal
Niedersachsen, Deutschland

Anbieter

DAHLER & COMPANY Nordheide
Marc-Alexander Wünsche
Impressum des Anbieters
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0171 6290024
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