Objekt-Nr: IE-258527

Objekt-Nr des Maklers: DC-NOR5564

Objektart: Haus

Objekttyp: Zweifamilienhaus

Kaufpreis: 1.395.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
_Bungalow Baujahr 1975
_Dachgeschossausbau 2000
_Großzügiges Grundstück mit ca. 1959 m²
_Einliegerwohnung im Dachgeschoss
_Dachgeschoss mit ca. 113 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer
_Erdgeschoss besitzt ca. 184 m² Wohnfläche
_Vollunterkellert mit ca. 201 m² Nutzfläche
_Barrierefreier Zugang zur Immobilie und ins Dachgeschoss dank Fahrstuhl

Angaben zur Ausstattung:
_Integrierter Fahrstuhl in alle Ebenen
_ Viessmann Gaszentralheizung aus dem Jahr 2022
_Bodenbelege aus Fliesen & Stäbchenparkett
_Modernes barrierefreies Duschbad im Erd- und Dachgeschoss
_Zusätzliches Vollbad im Erdgeschoss
_drei Gäste-WC auf jeder Etage
_Holzfenster
_Funktionale Einbauküchen
_Einliegerwohnung­ im Dachgeschoss
_Eigene Gasheizung für die Einliegerwohnung ebenfalls aus 2022
_Barrierefreiheit auch im Dachgeschoss
_Großzügige und helle Räume

Courtage:
3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis

Zustand: gepflegt

Wohnfläche: 280,00 m²

Grundstücksfläche: 1959,00 m²

Nutzfläche: 184,00 m²

Zimmer (Anzahl): 7,00

Schlafzimmer (Anzahl): 4

Anzahl Garagen: 2

Anzahl Einstellplätze: 3

Fußboden: Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Baujahr: 1975

Ausstattung: Vollbad, Gäste-WC, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fahrstuhl, Terrasse

Lagebeschreibung: _äußerst begehrte Wohnlage in Ehestorf, Gemeinde Rosengarten
_Hamburg-Harburg und Buchholz mit allen Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten, sowie
Apotheken sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
_ein EDEKA-Markt im Nachbarort Vahrendorf für den täglichen Bedarf ist gut erreichbar
_Grundschule und Kindergarten sind ebenfalls im Nachbarort Vahrendorf, eine
Waldorfschule befindet sich wenige Gehminuten entfernt vom Objekt,
_weiterführende Schulen werden mit dem Schulbus angefahren
_sehr hoher Freizeit- und Erholungswert durch angrenzende Naturschutz- und Waldgebiete Staatsforst Rosengarten

Objektadresse

21224 Rosengarten - Ehestorf
Niedersachsen, Deutschland

Anbieter

DAHLER & COMPANY Nordheide
Marc-Alexander Wünsche
Impressum des Anbieters
alle Objekte des Anbieters
0171 6290024
0171 6290024

E-Mail an Anbieter