Objekt-Nr: IE-258817

Objekt-Nr des Maklers: BP-BA1130

Objektart: Grundstück

Objekttyp: Wohnen

Kaufpreis: 271.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Die Kurstadt Baden-Baden mit ca. 58.204 Einwohnern liegt am Fuße des nördlichen Schwarzwald zur Rheinebene hin, etwa 35 km südlich von Karlsruhe. Vorbergzone des nördlichen Schwarzwald, unweit der Grenzübergänge nach Frankreich. Stadtbahn Karlsruhe- Baden-Baden, Autobahnanschluss A5 Frankfurt-Basel, innerstädtischer Busverkehr.

Oos ist ein Stadtteil von Baden-Baden. Er liegt am Ausgang des Tales in der Rheinebene. Der dortige Bahnhof wurde nach der Stilllegung der Strecke zum Stadtbahnhof in Bahnhof Baden-Baden umbenannt.
In Oos gibt es auch mehrere Industriegebiete und große Arbeitgeber.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken und Banken sind vorhanden. Das Einkaufscentrum "Cité" befindet sich auch in Baden-Baden-Oos, genauso wie die Medienakademie. Die Grund- und Hauptschule ist ebenfalls in kurzer Entfernung. Alle weiterführenden Schulen sind im Zentrum. Nach Baden-Baden fährt in regelmäßigen, kurzen Abständen der innenstädtische Busverkehr. Der Anschluss an die B 500 ist nur wenige Meter entfernt. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Waldrandnähe.
Zum Verkauf kommt ein Baugrundstück (unerschlossen) auf dem eine großzügige Bebauung möglich ist (B-Plan vorhanden).

Laut Bebauungsplan als Bauland (W MFH 2 WGFZ 0,6 f 1000). Es sollte eine Bebauung sowohl für ein Doppelhaus wie auch ein Mehrfamilienhaus dort möglich sein. Näheres bei der Stadt Baden-Baden zu erfragen

Also, ein nicht alltägliches Angebot!
Einkaufsmöglichkeiten­ in fußläufiger Nähe, genauso der öffentliche Nahverkehr.
Besichtigungen führen wir gerne mit Ihnen durch. Bitte vereinbaren Sie einen Termin. Auch Fragen werden gerne vorab beantwortet. Das Angebot ist freibleibend und ohne Haftung.

Courtage:
3,57 % v. Brutto-VK-Preis

Grundstücksfläche: 546,00 m²

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieverbrauchskennwert: 465,00 kWh/(m²a)

Lagebeschreibung: 76532
Baden-Baden

Objektadresse

76532 Baden-Baden
Baden-Württemberg, Deutschland

Anbieter

PROJEKTdata Immobilien AG
Schmidt
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