9 Zimmer Zweifamilienhaus in Ittlingen für 350.000 € zum Kaufen

Objekt-Nr: IE-312601

Objekt-Nr des Maklers: AME1.2838

Objektart: Haus

Objekttyp: Zweifamilienhaus

Kaufpreis: 350.000 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ittlingen!
Dieses Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 1958, Anbau 90er Jahre, bietet Ihnen eine ausgezeichnete Gelegenheit und vielseitiges Wohnen. Es steht ab sofort zum Kauf bereit und beeindruckt durch seine großzügige Raumaufteilung auf 3 Etagen sowie seine Feldrandlage.

Das Haus hat drei Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 162 m² sowie eine Nutzfläche von 40 m², verteilt auf insgesamt 9 Zimmer. Mit 6 gemütlichen Schlafzimmern und 3 Badezimmern bietet das Objekt genügend Platz für eine große Familie oder die Möglichkeit, einen Teil des Hauses zur Vermietung zu nutzen.

Die Küche ist separat. Ein besonderer Garten, der nicht nur ausreichend Fläche zum Entspannen und Spielen bietet, sondern auch tolle Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.

Angaben zur Ausstattung:
Zweite Etage wurde renoviert.
Die Gaszentralheizung wurde 1998 eingebaut.
Doppeltverglaste Kunststofffenster sind bereits vorhanden.
In den 90er Jahren wurde das Haus um einen Anbau erweitert und zusätzlicher Wohnraum geschaffen.
Im Untergeschoss befinden sich Abstellräume und eine Garage. Außerdem sind Stauflächen in den Nebengebäuden vorhanden sowie eine weitere Garage.

Sonstiges:
Viel Platz an einem tollen Ort!
Ittlingen ist eine ländliche Gemeinde in zentraler Lage an der S-Bahnlinie und in Autobahnnähe.
Das Wohnhaus ist komplett ausgebaut und bietet 3 Etagen, die individuell nutzbar sind. Möglich wären einzelne Wohnungen oder die Nutzung des gesamten Hauses z.B. für eine große Familie. Abstellfläche im Keller sowie zwei Garagen (im Haus und Nebengebäude) sind vorhanden.
Massiv gebaut bietet diese Immobilie eine solide Grundlage für ein Investment oder Eigenheim!

Courtage:
keine Provision für Käufer

Zustand: gepflegt

Wohnfläche: 162,00 m²

Grundstücksfläche: 508,00 m²

Nutzfläche: 40,00 m²

Zimmer (Anzahl): 9,00

Badezimmer (Anzahl): 3

Schlafzimmer (Anzahl): 7

Fußboden: Sonstiges (s. Text)

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 291,37 kWh/(m²a)

Baujahr: 1958

Ausstattung: Garten

Infrastruktur: Grundschule

Lagebeschreibung: In absoluter Feldrandlage in einem gewachsenen Wohngebiet ist ruhiges Wohnen garantiert!

Ittlingen selbst ist eine ländliche Gemeinde mit einer hervorragenden Kinderbetreuung und kleinen Geschäften für den täglichen Bedarf.
Eine Hausarztpraxis sowie Fachärzte befinden sich ebenfalls im Ort.

Durch die Lage an der S-Bahnlinie sind Sie auch ohne Auto sehr flexibel. Den Bahnhof erreichen Sie in nur ca. 5 Gehminuten.
Autofahrer freuen sich über nur knapp 10 km zur Autobahnauffahrt A6/Sinsheim-Steinsfurt.

Rundum DIE perfekte Lage!