4 Zimmer Etagenwohnung in Eppingen für 348.800 € zum Kaufen

Objekt-Nr: IE-313878

Objekt-Nr des Maklers: AME1.2813

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaufpreis: 348.800 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Stadt Eppingen! Diese gepflegte Eigentumswohnung aus dem Jahr 2004 bietet Ihnen auf großzügigen 92 m² Wohnfläche modernen Komfort und ein einladendes Wohnambiente.

Mit insgesamt 4 hellen Zimmern, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer und einem Badezimmer, ist diese Wohnung ideal für Familien und Paare, die Wert auf ein durchdachtes Raumkonzept legen. Die großzügige Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein und wird schnell zum Mittelpunkt Ihres neuen Zuhauses.

Abgerundet wird das Raumangebot durch 7 m² Nutzfläche, die Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Genießen Sie entspannte Stunden im Freien in Ihrem eigenen Gartenbereich, perfekt für gesellige Abende oder ruhige Momente der Erholung.

Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit einer malerischen Lage – ein wahres Schmuckstück auf dem Immobilienmarkt. Ergreifen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Angaben zur Ausstattung:
- Gemütliche Wohnküche für geselliges Kochen und Beisammensein
- Zugang zum einladenden Garten für entspannende Stunden im Freien
- Praktische Parkmöglichkeiten mit eigener Garage und zusätzlichem Stellplatz im Freien
- Effiziente Gaszentralheizung sorgt für wohlige Wärme
- Zuverlässige Energieversorgung durch Gasbefeuerung

Courtage:
keine Provision für Käufer

Zustand: gepflegt

Stockwerk: Erdgeschoss

Wohnfläche: 92,00 m²

Nutzfläche: 7,00 m²

Zimmer (Anzahl): 4,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Fußboden: Sonstiges (s. Text)

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 97,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Baujahr: 2004

Ausstattung: Garten

Lagebeschreibung: Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Gegend von Eppingen, einer Stadt im Herzen des Kraichgaus in Baden-Württemberg. Eppingen zeichnet sich durch seine historischen Fachwerkhäuser und eine lebendige Kultur aus, die sich in zahlreichen Veranstaltungen und einem breitgefächerten Freizeitangebot widerspiegelt.

Die unmittelbare Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus urbaner Bequemlichkeit und natürlicher Ruhe. Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Apotheken und Bäckereien, sind in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso sind Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen in der Nähe, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht.

Verkehrstechnisch ist die Wohnung sehr gut angebunden. Der Bahnhof Eppingen befindet sich in Reichweite und garantiert eine schnelle Verbindung in die nahegelegenen Großstädte wie Heilbronn und Karlsruhe. Für Autofahrer sind die Bundesstraßen und die Autobahnanschlüsse optimal zugänglich, was die Mobilität zusätzlich erleichtert.

Umgeben von sanften Hügeln und malerischen Landschaften, lädt die Region zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Erholung in der Natur ein. Die Nähe zu Parks und Grünflächen bietet eine ideale Gelegenheit, dem Alltagsstress zu entfliehen und die ländliche Schönheit des Kraichgaus zu genießen.

Diese besondere Lage verbindet harmonisch die Vorzüge eines idyllischen Landlebens mit der Annehmlichkeit urbaner Infrastruktur und bietet somit ein hervorragendes Wohnumfeld für alle Altersgruppen.