Objekt-Nr: IE-262195

Objekt-Nr des Maklers: AME1.2730

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 724.500 €

Übernahme ab: 1. September 2024

Objektbeschreibung:
Dieses Zuhause schenkt Ihnen wunderschöne Wohlfühlplätze!

Die Wohnetage im Erdgeschoss ist so unglaublich gemütlich. Aus der Kuschlecke vor dem offenen Kamin will man gar nicht wieder weg. Das Panoramafenster bietet hier einen tollen Ausblick in den Garten. In Kombination mit dem offenen Feuer erleben Sie ein traumhaftes Wohlfühlgefühl und genießen den besten Platz zum Entspannen. Das Wohnzimmer ist ebenfalls zum Garten hin ausgerichtet. Die große Fensterfläche lässt drinnen und draußen miteinander verschmelzen und erzeugt Wintergartenfeeling. Das großzügige Platzangebot bildet hier die ideale Basis für individuelles Wohnen. Eine große Sofalandschaft für die ganze Familie kann Einzug halten. Das Esszimmer ist gleich nebenan und die Küche schließt sich ebenfalls direkt an.
Auf dieser Etage befinden sich zwei weitere Räume. Diese können als Gästezimmer und/oder Büro genutzt werden. Das Badezimmer ist mit zwei Waschtischen und einer Dusche ausgestattet. Schick und hell bietet es einen freundlichen Start in den Tag.
Das Obergeschoss ist die ideale Schlafetage. Das Elternschlafzimmer mit Ankleide und zwei sehr großzügige Kinderzimmer bieten Platz und Freiraum für die privaten Rückzugsorte. Das Badezimmer auf dieser Etage ist ebenfalls hell und freundlich. Eine Auszeit in der Wanne oder die schnelle Dusche, allen Wünschen wird dieses Bad gerecht.

Das Wohnhaus ist voll unterkellert und hält dort einige Räume bereit, in denen Sie reichlich Stauraum finden. Außerdem gelangen Sie von dort trockenen Fußes direkt in die zwei Garagen: Eine Einzelgarage und eine Doppelgarage.

Ein wunderschöner Platz ist der Sonnengarten. Von der Wohnetage gelangen Sie auf die Terrasse die sich fast über die gesamte Hauslänge erstreckt und direkt an den Garten angrenzt. Die pflegeleichte Grünfläche ist mit Sträuchern umsäumt und ein toller Platz für Kinder.

Sie sind genauso begeistert wie wir? Dann senden Sie uns Ihre Anfrage und Sie erhalten einen Link für eine bequeme online-Besichtigung vorab.
Wir freuen uns auf Sie!

Angaben zur Ausstattung:
Das 1975 massiv erbaute Wohnhaus wurde 2002 von den jetzigen Eigentümern umfangreich saniert.
- 2- und 3-fach verglaste Holzfenster mit Alubeschichtung außen
- elektrische Rollläden an den großen Fenstern zum Garten hin
- gut gedämmte Rollladenkästen
- Laminat-, Vinyl- und Korkboden
- Heizung neu 2002

2018 bis 2021 wurden nochmals umfangreiche Arbeiten im Untergeschoss getätigt.
- Anbau der Doppelgarage
- neue Garagentore, elektrisch betrieben
- hochwertige Sicherheitstüren
- neue Hauseingangstüre.

Courtage:
keine Provision für Käufer

Zustand: gepflegt

Wohnfläche: 220,00 m²

Grundstücksfläche: 849,00 m²

Nutzfläche: 100,00 m²

Zimmer (Anzahl): 7,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 5

Anzahl Garagen: 3

Anzahl Einstellplätze: 3

Fußboden: Sonstiges (s. Text), Laminat

Wesentlicher Energieträger: Öl

Baujahr: 1975

Ausstattung: Garten, Kamin, Einbauküche

Lagebeschreibung: Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und familienfreundliche Umgebung aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ein idealer Ort für Familien, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause sind.

Objektadresse

75050 Gemmingen / Stebbach
Baden-Württemberg, Deutschland

Anbieter

Axel Muth Immobilien
Antje Siegmann
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