Objekt-Nr: IE-255130

Objekt-Nr des Maklers: AME1.2716

Objektart: Einzelhandel

Objekttyp: Verkaufsfläche

Kaufpreis: 130.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage. Die Erreichbarkeit ist sehr gut, Parkmöglichkeiten sind direkt vor der Eingangstüre vorhanden. Diese Gegebenheiten sind für das Be- und Entladen von Waren ideal und für Kunden sehr bequem.

Der flexibel nutzbare Raum mit einer großen Fensterfläche eignet sich hervorragend als Büro aber auch zur Präsentation für Waren. Als Lager für den Versandhandel ist dieser Raum durch die gute Erreichbarkeit ebenfalls sehr gut geeignet.

Die Fläche ist sehr gepflegt. Ein Personalbereich ist vorhanden.

Angaben zur Ausstattung:
Das Gebäude ist gut gepflegt. Eine Hausverwaltung bereut die WEG und ein Hausmeister kümmert sich vor Ort.

Courtage:
keine Provision für Käufer

Zustand: gepflegt

Gesamtfläche: 58,34 m²

Verkaufsfläche: 58,34 m²

Fußboden: Sonstiges (s. Text)

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: D

Baujahr: 1989

Lagebeschreibung: Güglingen besteht aus der Kernstadt und den Stadtteilen Eibensbach und Frauenzimmern. Nachbarstädte und -gemeinden Güglingens sind (im Uhrzeigersinn, beginnend im Westen): Pfaffenhofen, Eppingen, Brackenheim, Cleebronn (alle Landkreis Heilbronn) und Sachsenheim (Landkreis Ludwigsburg). Zusammen mit Pfaffenhofen und Zaberfeld bildet Güglingen den Gemeindeverwaltungsverband „Oberes Zabergäu“ mit Sitz in Güglingen.

Überörtliche Anbindung / Entfernungen: nächstgelegene größere Städte:
Heilbronn (ca. 21 km entfernt)

Bundesstraßen:
B293­ (ca. 11 km entfernt)

Autobahnzufahrt:
A8­1 (ca. 22 km entfernt)

Öffentliche Verkehrsmittel:
Die Anbindung zum HNV ist mit Bussen gewährleistet.

Flughafen:
Stuttgart (ca. 64 km entfernt)

Objektadresse

74363 Güglingen / Eibensbach
Baden-Württemberg, Deutschland

Anbieter

Axel Muth Immobilien
Antje Siegmann
Impressum des Anbieters
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07262 91500

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