Generationenwohnen - Luxus in absoluter Randlage
Objekt-Nr: IE-261241
Objekt-Nr des Maklers: AME1.2712
Objektart: Haus
Objekttyp: Zweifamilienhaus
Kaufpreis: 985.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Aktuell wird das Haus von der Eigentümerin bewohnt. Diese ist bis zur Übergabe bereit, eine rentable Miete zu bezahlen. Sichern Sie sich jetzt das Zuhause für die Zukunft und profitieren Sie von lukrativen Mieteinnahmen!
Zwei wunderschöne, lichtdurchflutete Wohnungen in einer hervorragenden Randlage warten auf Sie!
Im Erdgeschoss befindet sich die Hauptwohnung mit ca. 167 m² Wohnfläche. Schon beim Reinkommen werden Sie sich sofort wohlfühlen, denn die Aussicht ist wirklich beeindruckend.
Der geräumige Wohn-/Essbereich, das sich um den schicken Kamin gruppiert, bildet den Mittelpunkt dieser Etage. Die hochwertige und offene Küche fügt sich wunderbar ein. Mit einer versteckten Tür ist die ein wahres Raumwunder, denn dahinter verbirgt sich ein Vorratsraum bzw. eine Vorbereitungsküche. Schöne Sitzgelegenheiten, ein Loungebereich, eine Fernsehecke und eine Relaxoase machen den Wohnbereich individuell und vielfältig. Große Fensterflächen bieten hier von überall einen wohltuenden Weitblick über Reihen. Eine Bibliothek schließt sich der für den Hochsommer ideal geeigneten zweiten Terrasse an und ist ein gemütlicher Platz für Leseratten.
Ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Büro/Gästezimmer - beide genießen ebenfalls die grandiose Aussicht - und das moderne Bad mit Dusche und Whirlpoolwanne machen diese Wohnung komplett.
Sehr durchdacht ist der Zugang von der Garage direkt in diese Wohnung.
Eine ebenfalls lichtdurchflutete Wohnung mit ca. 97 m² befindet sich im Untergeschoss. Aufgrund der Hanglage hat diese einen direkten Gartenzugang und eine weitläufige Terrasse rund um die Panoramafenster. Ein Schlafzimmer, das Wohn-/Esszimmer sowie der Wintergarten sind zum Garten ausgerichtet mit mehreren Zugängen auf die weitläufige Terrasse. Ein behindertengerechtes Bad macht diese Wohnung ideal für die Generation im besten Alter!
Angaben zur Ausstattung:
Das ursprünglich 1977 erbaute Wohnhaus wurde von der jetzigen Eigentümerin 2015 völlig umgebaut und mit aktueller Technik versehen sowie eine vollständige Wärmedämmung angebracht. Sämtliche Installationen wurden im Zuge des Umbaus erneuert. Die Kreisläufe sind getrennt, so dass eine Vermietung bzw. getrennte Abrechnung erfolgen kann.
Die Ausstattung ist hochwertig und modern.
Zwei Garagen sind dem Haus angeschlossen und haben jeweils einen direkten Zugang zum Haus.
Gerne können Sie bei einer online-Besichtigung durchs Haus spazieren. Machen Sie sich einfach selbst ein Bild von dem schicken Zuhause und senden Sie uns Ihre Anfrage. Sie erhalten dann umgehend einen Link für eine 360°-Tour.
Sonstiges:
Schick, energetisch topp und optisch modern präsentiert sich das Zweifamilienhaus in ruhiger Randlage.
Zwei lichtdurchflutete Wohnungen mit einem sagenhaften Weitblick werden Sie begeistern. Panoramafenster lassen viel Licht herein und geben den Blick über die Dächer von Reihen frei. Die Räume sind großzügig geschnitten und bieten viel Platz für individuelles Wohnen. Beide Wohnungen haben eine eigene Terrasse mit Zugang in den Sonnengarten. Die Wohnung im Untergeschoss ist weitgehend behindertengerecht und ideal für die Generation im besten Alter!
Gönnen Sie sich diesen Ausblick, diese Ruhe und dieses schicke Zuhause - für zwei Generationen!
Courtage:
keine Provision für Käufer
Zustand: saniert
Wohnfläche: 264,00 m²
Grundstücksfläche: 860,00 m²
Nutzfläche: 53,00 m²
Zimmer (Anzahl): 7,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Anzahl Garagen: 4
Anzahl Einstellplätze: 4
Fußboden: Sonstiges (s. Text)
Heizung: Zentralheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A+
Endenergiebedarf: 27,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 2015
Ausstattung: Garten
Lagebeschreibung:
Die Lage ist einfach fantastisch!
Am Ende einer Stichstraße befindet sich das moderne Wohnhaus in absolut ruhiger Lage. Das Haus ist zum Garten hin ausgerichtet und gibt eine wunderschöne Aussicht über Reihen frei. Die Randlage macht sogar einen Blick zur Burg Steinsberg möglich! Ist das nicht traumhaft?
Gönnen Sie sich diesen Ausblick, diese Ruhe und dieses schicke Zuhause!
Objektadresse
74889 Sinsheim / Reihen
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
Axel Muth Immobilien
Antje Siegmann
Impressum des Anbieters
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