WOHNEN wie im Haus - HAPPY in der Maisonette
Objekt-Nr: IE-255150
Objekt-Nr des Maklers: AME1.2707
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Maisonette
Kaufpreis: 338.765 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Mehr als eine gewöhnliche Wohnung - einfach superklasse!
In der tollen Maisonette wohnen Sie großzügig über zwei Etagen.
Auf der unteren Etage befinden sich der offene Wohn-/Essbereich mit Balkon, die separate Küche sowie das großzügige Bad und ein Gäste-WC. Hier können Sie sich einen total schicken Wohnbereich richten. Die integrierte Treppe verleiht dieser Wohnung einen Hauscharakter und führt nach oben in die Schlafetage. Zwei großzügige Zimmer stehen zur Verfügung. Ein Schlafzimmer mit Blick in den Sternenhimmel und ein Ankleide/Büro, das groß genug ist, wenn Nachwuchs oder Übernachtungsgäste kommen!
Ein Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage sind im Kaufpreis inklusive!
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Das Mietverhältnis ist zum Juni 2024 gekündigt. Ein kurzfristiger Einzug ist hier garantiert!
Mit Rücksicht auf die Mieter haben wir nur wenige Fotos eingestellt. Den Link für eine umfangreiche online-Besichtigung erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage.
Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung!
Angaben zur Ausstattung:
Das Wohn- und Geschäftshaus ist topp gepflegt.
Die Immobilienverwaltung hat ihren Sitz im Haus und sorgt für eine reibungslose Verwaltung der WEG. Ein Hausmeisterservice ist für die Hausreinigung zuständig und hält die Treppenhäuser tipp topp sauber. Der Gärtner sorgt für ein gepflegtes Erscheinungsbild der Grünanlagen.
Sie müssen hier nichts tun und können ganz entspannt Wohnen!
Sonstiges:
Die gemütliche Maisonette-Wohnung in dem gepflegten Eppinger Wohn- und Geschäftshaus ist in Kürze frei und kann dann Ihr Zuhause werden!
Sie wohnen großzügig über zwei Etagen. Die Einteilung ist super praktisch: Unten wohnen, oben schlafen!
Ihr Fahrzeug parkt in der Tiefgarage. Die S-Bahn und in die Stadtmitte sind bequem in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Die Immobilienverwaltung ist vor Ort und ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Ordnung.
Hier können Sie ganz entspannt das Wohnen genießen!
Courtage:
keine Provision für Käufer
Zustand: gepflegt
Wohnfläche: 103,83 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Fußboden: Sonstiges (s. Text)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Energieverbrauchskennwert: 89,04 kWh/(m²a)
Baujahr: 1996
Infrastruktur: Grundschule
Lagebeschreibung:
Die Lage am Ortsrand Richtung Elsenz ist ruhig und doch zentral. Schnell sind Sie mit dem Auto auf der B293 aber auch in nur wenigen Minuten zu Fuß in der Innenstadt und am Bahnhof. Das Zentrum ist sehr gut fußläufig zu erreichen. Auf dem Weg dorthin befinden sich zwei Kindergärten und die Grundschule. Alle weiterführenden Schulen sind zentral am Schulcampus in der Südstadt angesiedelt.
In Eppingen finden Sie ein vielfältiges Einkaufsangebot. Von namhaften Discountern über regionale Anbieter wird Ihnen hier ein reichhaltiges Lebensmittelangebot präsentiert. Der Wochenmarkt sowie Bauernläden und ein Biomarkt sind ebenfalls vorhanden. Im neu errichteten Gesundheitszentrum stehen Ihnen Fachärzte zur Verfügung. Die Familie ist hervorragend versorgt in Eppingen.
Das kulturelle Angebot sowie Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls sehr vielschichtig.
Aufgrund der Lage an der S4 und S5 sind Sie von Eppingen aus maximal flexibel. In kurzen Zeitabständen fahren die S-Bahnen Richtung Karlsruhe, Heilbronn und Mannheim.
Objektadresse
75031 Eppingen
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
Axel Muth Immobilien
Antje Siegmann
Impressum des Anbieters
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