Der ideale Platz zum Wohlfühlen
Objekt-Nr: IE-251525
Objekt-Nr des Maklers: AME1.2686
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Kaufpreis: 269.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Wohnen kann so schön sein - mit der richtigen Wohnung, so wie diese hier!
Der Dielenbereich ist einladend und empfängt die Bewohner freundlich. Die Räume sind hell und großzügig. Gemütlich eingerichtet ist diese Wohnung ein idealer Ort, um entspannt zu wohnen: Lichtdurchflutet und groß genug für eine kleine Familie.
Die Wohnung ist seit 1989 an die jetzigen Mieter ungekündigt vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete in Höhe von € 510. Die Miete kommt immer pünktlich und regelmäßig.
Ein geräumiger Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz sind im Kaufpreis inklusive!
Angaben zur Ausstattung:
Eine Hausverwaltung bereut die WEG und kümmert sich um alles "rund um Ihre Immobilie". Die Wohnung ist baujahrtypisch ausgestattet; derzeit stehen keine Sanierungen an.
Sonstiges:
Wohnen kann so schön sein - mit der richtigen Wohnung, so wie diese hier!
Der Dielenbereich ist einladend und empfängt die Bewohner freundlich. Die Räume sind hell und großzügig. Gemütlich eingerichtet ist diese Wohnung ein idealer Ort, um entspannt zu wohnen: Lichtdurchflutet und groß genug für eine kleine Familie.
Die Wohnung ist seit 1989 an die jetzigen Mieter ungekündigt vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete in Höhe von € 510. Die Miete kommt immer pünktlich und regelmäßig.
Ein geräumiger Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz sind im Kaufpreis inklusive!
Courtage:
keine Provision für Käufer
Zustand: gepflegt
Wohnfläche: 80,74 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Fußboden: Sonstiges (s. Text)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:
129,20 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr: 1989
Lagebeschreibung:
Die Nahversorgung ist gesichert.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen und Ärzte befinden sich im Umkreis von ca. 2,3 km.
Güglingen besteht aus der Kernstadt und den Stadtteilen Eibensbach und Frauenzimmern. Nachbarstädte und -gemeinden Güglingens sind (im Uhrzeigersinn, beginnend im Westen): Pfaffenhofen, Eppingen, Brackenheim, Cleebronn (alle Landkreis Heilbronn) und Sachsenheim (Landkreis Ludwigsburg). Zusammen mit Pfaffenhofen und Zaberfeld bildet Güglingen den Gemeindeverwaltungsverband „Oberes Zabergäu“ mit Sitz in Güglingen.
Überörtliche Anbindung / Entfernungen: nächstgelegene größere Städte:
Heilbronn (ca. 21 km entfernt)
Bundesstraßen:
B293 (ca. 11 km entfernt)
Autobahnzufahrt:
A81 (ca. 22 km entfernt)
Öffentliche Verkehrsmittel:
Die Anbindung zum HNV ist mit Bussen gewährleistet.
Flughafen:
Stuttgart (ca. 64 km entfernt)
Objektadresse
74363 Güglingen / Eibensbach
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
Axel Muth Immobilien
Antje Siegmann
Impressum des Anbieters
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