Objekt-Nr: IE-248661

Objekt-Nr des Maklers: AFP-00381

Objektart: Büro und Praxisräume

Objekttyp: Bürohaus

Miete zzgl. NK: 1.450 €

Nebenkosten ohne Heizkosten: 220 €

Übernahme ab: 1. Oktober 2023

Objektbeschreibung:
Inmitten der idyllischen Kulisse Papenburgs befindet sich die exklusive Bürovilla Papenburg. Das repräsentative Bürohaus mit 9 Büros erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Gesamtfläche von großzügigen 230 Quadratmetern. Zusätzlich steht ein Kellerarchiv mit einer Fläche von 72 Quadratmetern zur Verfügung, welches ausreichend Platz für die sichere Aufbewahrung von Dokumenten, Akten und sonstigen Materialien bietet.

Die Lage des Bürohauses ist äußerst vorteilhaft, da es sich im Herzen von Papenburg-Untenende befindet, unmittelbar am Hauptkanal. Die zentrale Lage ermöglicht eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden und Geschäftspartner. Durch die Nähe zu anderen Gewerbebetrieben und Annehmlichkeiten in der Umgebung ist die Villa Papenburg besonders attraktiv für Bürobetriebe, Ärzte, Rechtsanwälte und Notare.

Das Bürohaus beeindruckt mit einem ansprechenden architektonischen Stil, der eine professionelle und exklusive Atmosphäre schafft. Die großzügigen Räumlichkeiten lassen viel Gestaltungsspielraum für individuelle Bedürfnisse und ansprechende Arbeitsbereiche. Helle und lichtdurchflutete Büros schaffen eine angenehme Arbeitsumgebung, die die Produktivität fördert.

Zum Mietbeginn ab dem 01.10.2023 steht die Villa Papenburg für neue Mieter bereit. Interessenten sind herzlich eingeladen, das Objekt zu besichtigen. Besichtigungstermine können nach vorheriger Anmeldung kurzfristig vereinbart werden.

Zusammenfassend bietet die exklusive Bürovilla Papenburg eine hervorragende Möglichkeit, eine gewerbliche Immobilie mit gehobenem Ambiente in einer äußerst zentralen Lage zu mieten. Ob für Bürobetriebe, Ärzte, Rechtsanwälte oder Notare - hier finden anspruchsvolle Unternehmen den idealen Raum, um ihre Tätigkeiten erfolgreich auszuüben.

Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen der Villa Papenburg persönlich zu überzeugen. Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Termins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Angaben zur Ausstattung:
Zusammenfassung:

Bürohaus am Hauptkanal Papenburg-Untenende
230 qm Bürofläche verteilt auf 9 Räume
72 qm Kellerarchiv verteilt auf 5 Räume
Zwei Etagen
zentrale Lage
Ideal für Bürobetriebe aller Art
Praxen und Kanzleien

Kaltmiete: 1.750,00 € zzgl. Betriebskosten ca. 180,00 €
Strom und Heizkosten obliegt dem/den/der Mieter/n:in
einmalige Kaution - 3,0 KM
Courtage - 1,0 KM zzgl. MwSt.
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG

Sonstiges:
Impressum:
Lengert Immobilien - Lizenzmakler der A.F.P. Immobilien Gruppe Viol
Großwolder Str. 132 - 26810 Westoverledingen
Inhaber: Friedmann Lengert
Tel: 04955 - 92 69 800
Mobil: 0152 - 56762738
Berufsaufsichtsbehörd­e: Erlaubnis zur Durchführung des Maklergewerbes nach § 34c GewO erteilt durch die Industrie-u. Handelskammer für Ostfriesland und Papenburg in Ringstr. 4 - 26721 Emden
Steuernummer:
USt-ID:
Mail: friedmann.lengert@afp.immo
Web­: www.afpimmobilien.de
Lengert Immobilien ist Lizenzmakler/In und arbeitet rechtlich eigenständig. Jede/r Maklerassistent/In und jede/r Immobilienberater/In arbeiten im Auftrag von A.F.P. Immobilienservice Viol.

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Insbesondere schließt A.F.P. Immobilien Gruppe Viol sowie deren Unterfirmen und Lizenzmakler jegliche Haftung aus, die sich aus fehlerhaften Angaben in Folge von automatischen Angebots-Datenimporten ergeben.

Courtage:
1,5 KM
Hinweis: Die Provision ist fällig und zahlbar bei Mietvertragsabschluss

Zustand: gepflegt

Gesamtfläche: 604,00 m²

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Baujahr: 1901

Ausstattung: Keller

Lagebeschreibung: Das Untenende ist ein Stadtteil der Stadt Papenburg, längste und älteste Fehnstadt Deutschlands, im nördlichen Emsland und hat über 13.000 Einwohner. Das Untenende ist der Entwicklungsursprung der heutigen Stadt und von Kanälen durchzogen, die vom Obenende herunter über den Hafen im Norden in die Ems fließen.
Das Bürohaus befindet sich direkt am Hauptkanal und ist somit am zentralsten Punkt Papenburg zu finden.

Objektadresse

26871 Papenburg
Niedersachsen, Deutschland

Anbieter

A.F.P. Immobilien Gruppe
Dieter Viol
Impressum des Anbieters
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04955 9269800
0176 39030839

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