Wohnen in Dersau für 198.500 € zum Kaufen

Objekt-Nr: IE-320407

Objekt-Nr des Maklers: 9842 - CL

Objektart: Grundstück

Objekttyp: Wohnen

Kaufpreis: 198.500 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Inmitten der charmanten Gemeinde Dersau wartet dieses 949 m² große Baugrundstück auf Ihre Ideen. Die ruhige, sonnige Südlage in einem gewachsenen Wohngebiet schafft die perfekte Grundlage für ein Leben im Grünen – mit Nähe zum Großen Plöner See und der Natur direkt vor der Haustür.

Ein kurzer Weg bringt Sie direkt zum Großen Plöner See – perfekt zum Schwimmen und Abschalten. Auch ein nahegelegenes Waldstück lädt zu ausgedehnten Spaziergängen in der Natur ein, teils mit wunderschönem Seeblick.

Es liegt an einer voll erschlossenen Straße, in der alle üblichen Anschlüsse vorhanden sind. Sie können also direkt mit der Planung beginnen.

Die Bebauung richtet sich nach dem Bebauungsplan Nr. 4, Teilgebiet 5 der Gemeinde Dersau. Zulässig ist ein Einzelhaus mit einem Vollgeschoss. Als Dachform sind Sattel- oder Walmdächer mit einer Neigung zwischen 28 und 45 Grad vorgesehen.

Besonders attraktiv: Es besteht keine Bauverpflichtung – Sie entscheiden, wann und wie Sie bauen möchten. Ob als zukünftiges Eigenheim oder als Investition in eine wertbeständige Lage, dieses Grundstück eröffnet Ihnen viele Möglichkeiten.

Wohnen, wo andere Urlaub machen – in Dersau genießen Sie die Ruhe des Landlebens, eingebettet in eine malerische Umgebung mit hohem Freizeitwert.

Angaben zur Ausstattung:
WISSENWERTES AUF EINEN BLICK:

+ Grundstücksgröße 949m²
+ Bebauung gemäß Bebauungsplan Nr. 4 der Gemeinde Dersau Teilgebiet 5
+ Mit einem Einzelhaus bebaubar
+ 1 Vollgeschoss
+ Garagen nur innerhalb der Begrenzungen zulässig
+ Satteldach oder Walmdach: 28 – 45 Grad
+ GRZ: 0,2
+ GFZ: 0,3
+ Keine Baupflicht
+ Südlage
+ Alle Versorgungsleitungen (Strom, Gas, Telekommunikation) verlegt in der Straße

Sonstiges:
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Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an.

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- Ihrer ANSCHRIFT
- Ihrer TELEFONNUMMER
- Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)

beantworten können.

Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.

PROSPEKTHAFTUNG:

Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken.
Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Courtage:
3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer

Grundstücksfläche: 949,00 m²

Wesentlicher Energieträger: Strom

Lagebeschreibung: Dersau liegt idyllisch am Westufer des Großen Plöner Sees inmitten der Holsteinischen Schweiz. Der charmante Ort besticht durch seine ruhige, naturnahe Umgebung mit Uferpromenade, Badestelle, Liegewiese, Sandstrand und einem kleinen Segelhafen für Gastlieger. Ein Fußweg führt direkt am Plöner See entlang und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen mit herrlichem Blick aufs Wasser ein. In unmittelbarer Nähe des Grundstücks befinden sich zudem ein Kindergarten, eine Tierarztpraxis sowie ein Waldgebiet – ideal für Familien, Naturbegeisterte und Tierhalter.

Ob per Auto, Bus, Fahrrad, Boot oder zu Fuß – Dersau ist bequem erreichbar und bietet ideale Bedingungen für Erholungssuchende und Wassersportfreunde.

Im benachbarten Ascheberg (ca. 4 km) finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie ein Bahnhof mit Anschluss in alle Richtungen. Die Kreisstadt Plön mit weiterführenden Schulen und kulturellem Angebot ist ebenfalls schnell erreichbar.

Dersau verbindet Natur, Ruhe und Gemeinschaft – ein idealer Ort für alle, die das Leben am Wasser schätzen.