Wohnen in Dersau für 225.000 € zum Kaufen

Objekt-Nr: IE-320416

Objekt-Nr des Maklers: 9827 - CL

Objektart: Grundstück

Objekttyp: Wohnen

Kaufpreis: 225.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
In der Gemeinde Dersau, bekannt für ihren ländlichen Charme, erwartet Sie ein großzügiges Baugrundstück mit einer Fläche von 1.084 m² – die perfekte Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu errichten und eine Oase für die ganze Familie zu schaffen.

Das Grundstück überzeugt durch seine bevorzugte Südwestlage, die optimale Sonneneinstrahlung gewährleistet und ideale Voraussetzungen für erholsame Stunden im Freien schafft. Dank der direkten Anbindung an die Dorfstraße erreichen Sie alle wichtigen Ziele schnell und können gleichzeitig die malerische Umgebung bei entspannten Spaziergängen entdecken. Ein kurzer Weg führt Sie direkt zum Großen Plöner See – ideal für Badefreunde und Erholungssuchende. Auch ein nahegelegenes Waldstück lädt zu ausgedehnten Spaziergängen in der Natur ein, teils mit wunderschönem Seeblick.

Das Grundstück ist bereits vollständig erschlossen und kann direkt mit einem Einzelhaus bebaut werden. Die notwendige Infrastruktur, einschließlich Schmutzwasser-, Regenwasser- und Trinkwasserhausanschlussleitungen, ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Zudem sind alle Versorgungsleitungen für Strom, Gas und Telekommunikation im Bereich der Dorfstraße verlegt, sodass der Weg für den Bau Ihres modernen Eigenheims geebnet ist.

Für alle, die ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten, bietet dieses Grundstück genügend Freiraum und Flexibilität. Es besteht keine Hausbaubindung oder Baupflicht, sodass Sie sich ganz nach Ihren Vorstellungen und Ihrem Zeitplan entfalten können.

Genießen Sie die Ruhe, die Natur und die grüne Atmosphäre dieser ländlichen Gemeinde – Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr Baugrundstück in Dersau!

Angaben zur Ausstattung:
WISSENWERTES AUF EINEN BLICK:

+ Keine Baupflicht
+ Das Grundbuch ist lastenfrei
+ Bebauung gemäß Bebauungsplan Nr. 2 der Gemeinde Dersau
-> Bereits erschlossenes Grundstück mit einem Einzelhaus bebaubar
+ Baugrundstück Nr. 24 / Flurstück 352
+ Kurzer Weg zur Bushaltestelle, sowie zum "Großer Plöner See"
+ Grundstücksgröße 1084 m²

IM KAUFPREIS ENTHALTEN SIND:

+ die Schmutzwasserhausanschlussleitung und die Regenwasserhausanschlussleitung vorgestreckt auf das Grundstück
+ die Trinkwasserhausanschlussleitung vorgestreckt auf das Grundstück
+ alle Versorgungsleitungen (Strom, Gas, Telekommunikation) verlegt im Straßen-/ Gehwegbereich der Dorfstraße
+ Schmutzwasseranschlussbeitrag
+ Trinkwasseranschlussbeitrag

NICHT ENTHALTEN IM KAUFPREIS SIND:

+ jeweils ein Übergabekontrollschacht für Schmutz- und Regenwasser (diese sind im Zuge der Erschließung auf dem Grundstück gesetzt worden und werden gesondert berechnet)
+ die anteiligen Vermessungskosten des Grundstücks
+ die Hausanschlusskosten
+ die üblichen Anschlussbeiträge bzw. Baukostenzuschüsse laut entsprechender Satzung (Gas, Strom, Regenwasser, Telefon, Glasfaser)

Sonstiges:
EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD:
Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an.

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Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu

- Ihrem NAMEN
- Ihrer ANSCHRIFT
- Ihrer TELEFONNUMMER
- Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)

beantworten können.

Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.

PROSPEKTHAFTUNG:

Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken.
Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Courtage:
3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer

Grundstücksfläche: 1084,00 m²

Wesentlicher Energieträger: Strom

Lagebeschreibung: Dersau liegt idyllisch am Westufer des Großen Plöner Sees inmitten der Holsteinischen Schweiz. Der charmante Ort besticht durch seine ruhige, naturnahe Umgebung mit Uferpromenade, Badestelle, Liegewiese, Sandstrand und einem kleinen Segelhafen für Gastlieger. Ein Fußweg führt direkt am Plöner See entlang und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen mit herrlichem Blick aufs Wasser ein. In unmittelbarer Nähe des Grundstücks befinden sich zudem ein Kindergarten, eine Tierarztpraxis sowie ein Waldgebiet – ideal für Familien, Naturfreunde und Tierhalter.

Ob per Auto, Bus, Fahrrad, Boot oder zu Fuß – Dersau ist bequem erreichbar und bietet ideale Bedingungen für Erholungssuchende und Wassersportfreunde.

Im benachbarten Ascheberg (ca. 4 km) finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie ein Bahnhof mit Anschluss in alle Richtungen. Die Kreisstadt Plön mit weiterführenden Schulen und kulturellem Angebot ist ebenfalls schnell erreichbar.

Dersau verbindet Natur, Ruhe und Gemeinschaft – ein idealer Ort für alle, die das Leben am Wasser schätzen.