Wohnen in Kiel für 449.000 € zum Kaufen

Objekt-Nr: IE-320415

Objekt-Nr des Maklers: 9823 - MK

Objektart: Grundstück

Objekttyp: Wohnen

Kaufpreis: 449.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Dieses charmante Grundstück befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlage der Landeshauptstadt – wunderbar ruhig mit einem fast dörflichen Charakter und dennoch stadtnah - ideal für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende. Aktuell ist das Grundstück mit einer Doppelhaushälfte bebaut und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für einen modernen Neubau.

Ein besonderes Highlight ist die naturnahe Umgebung: Hinter dem Grundstück verläuft der "Bach in Manrade", der das Grundstück vom angrenzenden Tannenberger Gehölz trennt.

Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein massiv gebautes Holzhaus (Gartenhaus), das sich ideal als Spielhaus für Kinder oder während der Bauphase als praktisches Planungsbüro nutzen lässt.

Eine Besonderheit des Angebotes ist, dass sich das Grundstück in zwei Flurstücke unterteilt: Der Teil, der an den Bach angrenzt, liegt im Stadtteil Projensdorf, während der straßenseitige Bereich mit der Bebauung der Doppelhaushälfte im Stadtteil Wik liegt.

Dank der durchdachten Ausrichtung bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung von Terrassen – sowohl vor als auch hinter Ihrem Neubau – perfekt für erholsame Stunden im Freien.
Eine Bauvoranfrage wurde bereits erteilt. Genehmigt sind zwei Vollgeschosse mit einer Grundfläche von ca. 156 m². Diese schicken wir Ihnen gern zusammen mit dem Bodengutachten zu.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Wohnträume in einer der schönsten Lagen der Umgebung zu verwirklichen!

Angaben zur Ausstattung:
ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE:

+ Grundstück mit Altbestand (Doppelhaus)
+ positive Bauvoranfrage für 2 Vollgeschosse und einer Grundfläche von 156 m²
+ Bodengutachten liegt vor
+ Schönes Grundstück von insgesamt 995 m²
+ Wunderbar eingewachsen
+ Neuwertiges Gartenhaus

Sonstiges:
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- Ihrem NAMEN
- Ihrer ANSCHRIFT
- Ihrer TELEFONNUMMER
- Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)

beantworten können.

Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.

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Courtage:
3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer

Grundstücksfläche: 995,00 m²

Baujahr: 1948

Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich im Herzen von Wik, dem zweitgrößten Stadtteil Kiels. Es besticht durch seine ruhige Lage und die direkte Nähe zum Tannenberger Gehölz, das unmittelbar an das Grundstück grenzt. Gleichzeitig ist die B503 vom Haus aus schnell erreichbar, was für eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung sorgt.