Kleines Handwerkerobjekt in hervorragender Lage!
Objekt-Nr: IE-256110
Objekt-Nr des Maklers: 9796
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 560.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein kleines, unterkellertes Einfamilienhaus, das komplett saniert und modernisiert werden muss. Es verfügt über drei Zimmer, Küche, Bad und Terrasse im Erdgeschoss sowie ein weiteres Zimmer und ein kleines Bad im teilweise ausgebauten Dachgeschoss. Das Gebäude ist einschließlich der Terrasse unterkellert. Der vorhandene Wohnraum bietet drei bis vier Personen Platz.
Seitlich ist eine massive, ca. 19 m² große Garage angebaut. Es befinden sich außerdem verschiedene Nebengebäude auf dem Grundstück.
Das gesamte Grundstück hat eine mittlere Breite von 18 Metern und eine mittlere Tiefe von 56 Metern. Die Straßenfront ist ca. 19 Meter breit.
Angaben zur Ausstattung:
Die Ausstattung des Hauses wird heutigen Ansprüchen und energetischen Standards nicht mehr gerecht. Es muss von Grund auf saniert und modernisiert werden. Es ist ein älterer, nierenförmiger Pool (ca. 10,00 m², ohne weitere Technik) aus Beton im Erdreich eingelassen, der mit etwas handwerklichem Geschick reaktiviert werden könnte.
Sonstiges:
Nach mündlicher Auskunft des Bauplanungsamtes Treptow-Köpenick liegt das Bewertungsgrundstück im unbeplanten Innenbereich und ist allgemein nach § 34 BauGB zu beurteilen. Demnach ist eine Teilung des Grundstücks und die Bebauung eines weiteren Einfamilienhauses in der hinteren Hälfte möglich.
Fördermöglichkeiten des Bundes zur energetischen Sanierung von Wohngebäuden finden Sie unter diesem Link: https://www.bafa.de/DE/Energie/
Courtage:
3,57% inkl. gesetzl. Mwst.
Zustand: renovierungsbedürftig
Wohnfläche: 83,00 m²
Grundstücksfläche: 1013,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 327,87 kWh/(m²a)
Baujahr: 1957
Lagebeschreibung:
Das Haus befindet sich in bevorzugter und ruhiger Lage im beliebten Altglienicke. Es zeichnet sich durch eine äußerst ruhige Straße aus, eingebettet in eine Nachbarschaft bestehend aus gepflegten Einfamilienhäusern mit gepflegten Gärten. Diese ruhige und dennoch zentral gelegene Umgebung schafft die ideale Atmosphäre für ein harmonisches Zuhause.
Die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln unterstreicht die Attraktivität dieser Immobilie. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren Traum vom Eigenheim in einer aufstrebenden Gegend zu verwirklichen. Das Grundstück verspricht nicht nur Wohnqualität, sondern auch eine nachhaltige Investition in die Zukunft. Zögern Sie nicht und lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen!
Objektadresse
12524 Berlin
Berlin, Deutschland
Anbieter
HOPPE IMMOBILIEN
Hoppe Carsten
Impressum des Anbieters
alle Objekte des Anbieters
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8978223
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