Hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte in nachgefragter Lage

Ihr neuer (T)raum

Objekt-Nr: IE-307286

Objekt-Nr des Maklers: 9622 - JN

Objektart: Haus

Objekttyp: Doppelhaushälfte

Kaufpreis: 460.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Sie suchen ein Haus mit einem gehobenen Standard in einer guten Lage?

Diese repräsentative Doppelhaushälfte mit seinem hellen Verblendstein präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Es wurden ausschließlich hochwertige Ausstattungskomponenten verbaut. Im Erdgeschoss wird Sie das großzügige Wohnzimmer begeistern. Geschmackvolle Fliesen, die in diesem Bereich von einer Fußbodenheizung mit Wärme versorgt werden, und ein traumhafter Kamin, der ein echter Blickfang ist, sorgen für eine tolle Wohlfühlatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse. Zwei weitere Terrassen stehen Ihnen alternativ zur Verfügung. Die Küche bietet die Möglichkeit, einen kleinen Tisch zu stellen. Sie ist mit einer exklusiven Einbauküche inklusive elektrischer Geräte (Spülmaschine, Backofen, Mikrowelle und selbstreinigendes Induktionsfeld) versehen.
Ein praktischer Hauswirtschaftsraum befindet sich nebenan. Komplettiert wird diese Ebene durch das Gästebad mit Dusche.

Über eine elegante Holztreppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier erwarten Sie drei individuell nutzbare Zimmer sowie ein Tageslichtbad. Eine große Eckwanne und eine Dusche bieten alles, was das Herz begehrt. Hier können Sie sich nach einem anstrengenden Arbeitstag so richtig entspannen. Winterkleidung oder ähnliches können Sie bequem auf dem Spitzboden verstauen.

Eine kleine Garage, ideal auch für Motorräder oder einen Kleinwagen und ein großzügiges davor gebautes Doppelcarport lassen Sie Ihre Parkplatzsorgen vergessen.

Angaben zur Ausstattung:
ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE:

+ Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachgeschoss
+ Massivbauweise
+ Exklusiver Kamin
+ Doppelcarport
+ Hochwertig ausgestattete Einbauküche
+ Bad mit Eckwanne und Dusche sowie Fußbodenerwärmung
+ Gästebad mit Dusche
+ Drei Terrassen
+ Großes Wohnzimmer mit Fußbodenheizung
+ Hauswirtschaftsraum
+ Teilweise Außenrolläden

AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:

+ Flurbereich
+ Küche mit Sitzmöglichkeit
+ Hauswirtschaftsraum
+ Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Fußbodenheizung
+ Gästebad mit Dusche

AUFTEILUNG DACHGESCHOSS:

+ Flur
+ Vollbad
+ Zimmer I
+ Zimmer II
+ Zimmer III

+ Spitzboden

Courtage:
3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer

Wohnfläche: 104,29 m²

Grundstücksfläche: 405,00 m²

Zimmer (Anzahl): 4,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Anzahl Einstellplätze: 1

Fußboden: Sonstiges (s. Text)

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 97,10 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Baujahr: 1997

Ausstattung: Terrasse, Vollbad, Gäste-WC, Kamin, Einbauküche

Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich in ruhiger Lage in der beliebten Kieler Randgemeinde Dänischenhagen. Von hier aus erreichen Sie die Landeshauptstadt Kiel in ca. 12 Autominuten. Kindergärten und eine Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Ärzte befinden sich im Ort. Die feinen Ostseestrände in Schilksee und Strande sind nur ca. 3 km entfernt.

Objektadresse

24229 Dänischenhagen
Schleswig-Holstein, Deutschland

© Omniscale · Map data: OpenStreetMap

Anbieter

Langner & Burmeister Immobilien
Johanna Nienaß
Impressum des Anbieters
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0431 69105403
0152 59272980

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