Altbauliebhaber aufgepasst! Historische Villa mit vielen Möglichkeiten im Herzen von Preetz
Objekt-Nr: IE-263979
Objekt-Nr des Maklers: 8567 - LB
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 375.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
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Die vollständige Objektbeschreibung, weitere Bilder und - sofern vorhanden - einen virtuellen 3D-360-Grad-Immobilienrundgang zu dieser Immobilie finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.langner-burmeister.de/objekt/ID-8567 - LB
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - eine historische Villa aus dem Jahr 1892 in Preetz, die perfekt für Familien mit Kindern geeignet ist. Die charmante Immobilie besticht durch eine Wohnfläche von ca. 130 m² verteilt auf 5 Zimmer, eingebettet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.037 m².
Mit hohen Decken, echten Holzdielen und dem unverwechselbaren Altbau-Charme überzeugt das Haus auf den ersten Blick. Dank einer modernen Gas-Heizung ist der Wohnkomfort gesichert. Über die historische Ein (...)
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ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE:
+ Historische Villa in Massivbauweise
+ Keller
+ Schönes Grundstück
+ Moderne Gas-Heizung aus 2016
+ Überwiegend Kunststofffenster
+ Einliegerwohnung im Dachgeschoss vorbereitet
+ Große Terrasse
+ Schuppen für Gartengeräte, Fahrräder und Gartenmöbel
AUFTEILUNG ERD (...)
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Sonstiges:
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Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu
- Ihrem NAMEN
- Ihrer ANSCHRIFT
- Ihrer TELEFONNUMMER
- Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)
beantworten können.
Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.
PROSPEKTHAFTUNG:
Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken.
Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Courtage:
3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Zustand: Modernisiert
Wohnfläche: 150,94 m²
Grundstücksfläche: 1037,00 m²
Zimmer (Anzahl): 5,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Garagen: 2
Anzahl Einstellplätze: 4
Fußboden: Sonstiges (s. Text)
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: H
Endenergiebedarf: 531,60 kWh/(m²a)
Baujahr: 1892
Ausstattung: Keller, Gäste-WC, Garten, Einbauküche, Balkon, Terrasse
Lagebeschreibung:
Die Immobilie ist an der Kührener Straße in Preetz gelegen.
Preetz ist eine Kleinstadt südöstlich von Kiel im Kreis Plön in Schleswig-Holstein. Sie ist auch als die Schusterstadt bekannt und mit rund 16.000 Einwohnern die größte Stadt im Kreis. Mehrere Seen z.B. der Lanker- und der Postsee mit ihren Naturschutzgebieten lassen Preetz auch landschaftlich attraktiv aussehen. Sowohl Kiel als auch Plön sind nur rund 15 Minuten mit dem Auto entfernt. Ärzte, Supermärkte sowie Kindergärten und Schulen befinden sich allesamt direkt in Preetz. Mit seinem Bahnhof sowie der guten Busanbindung bleibt man bei dieser ruhigen Lage trotzdem mobil.
Objektadresse
24211 Preetz
Schleswig-Holstein, Deutschland
Anbieter
Langner & Burmeister Immobilien
Lasse Burmeister
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