Großzügiges Einfamilienhaus mit atemberaubenden Weitblick in Oldenburg in Holstein
Objekt-Nr: IE-260046
Objekt-Nr des Maklers: 8519 - CL
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 525.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
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OBJEKTBESCHREIBUNG:
Wohnen mit faszinierendem Weitblick gewünscht?
Dann herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese Immobilie bietet Ihnen zudem viel Raum für individuelle Entfaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. So verspricht Ihnen dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1973 in Massivbauweise eine harmonische Verbindung aus Raum, Komfort und Natur.
Das Haus zeichnet sich nicht allein durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 198 m² auf einem 773 m² großen Grundstück aus, sondern auch durch seine dur (...)
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ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE:
+ Einfamilienhaus in Massivbauweise
+ Teilkeller
+ 773 m² großes Grundstück mit Blick auf die Felder
+ Gas-Heizung (Erneuerung steht an)
+ 2-fach Isolierglasfenster aus (2021 und 2024)
+ Neuwertige Einbauküche aus 2018
+ Neuwertiges Vollbad aus 2020 inkl. neuer Leit (...)
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Sonstiges:
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Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu
- Ihrem NAMEN
- Ihrer ANSCHRIFT
- Ihrer TELEFONNUMMER
- Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)
beantworten können.
Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.
PROSPEKTHAFTUNG:
Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken.
Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Courtage:
3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Zustand: gepflegt
Wohnfläche: 197,71 m²
Grundstücksfläche: 773,00 m²
Zimmer (Anzahl): 6,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 4
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Einstellplätze: 2
Fußboden: Sonstiges (s. Text)
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: H
Endenergiebedarf: 289,30 kWh/(m²a)
Baujahr: 1973
Ausstattung: Vollbad, Keller, Gäste-WC, Kamin, Einbauküche, Balkon, Terrasse
Lagebeschreibung:
Willkommen in einem charmanten Einfamilienhaus in der begehrten Stadt Oldenburg in Holstein. Diese Immobilie besticht durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage, die sie zu einem Vorzeigeobjekt macht. Das Gewerbegebiet und die Innenstadt sind schnell erreichbar, was für Berufstätige einen echten Pluspunkt darstellt.
Oldenburg liegt idyllisch zwischen der Hohwachter Bucht und der Lübecker Bucht auf der Halbinsel Wagrien. Die Nähe zu den Seebädern Weißenhäuser Strand, Heiligenhafen, Grömitz und Neustadt in Holstein bietet zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten und lädt zum Entspannen ein. Durch die Anbindung an die Bundesautobahn 1 sowie die Nähe zur Fehmarnsundbrücke ist auch die Anbindung an die umliegenden Städte optimal.
Die Stadt Oldenburg selbst überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, die vom Kindergarten bis zum Gymnasium, von Bankfilialen bis hin zu Supermärkten und Apotheken alles bietet, was man im Alltag benötigt. Zudem laden zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Angeln, Wassersport, Museumsbesuche oder Shoppingtouren in der Fußgängerzone zu abwechslungsreichen Tagen ein. Auch in der kalten Jahreszeit gibt es mit dem Abenteuer Dschungelland oder dem Subtropischen Badeparadies genügend Möglichkeiten, um sich zu vergnügen.
Erleben Sie das Beste aus Stadt und Natur in Oldenburg – hier können Sie ein sorgenfreies Zuhause in einer lebendigen Umgebung genießen!
Objektadresse
23578 Oldenburg
, Deutschland
Anbieter
Langner & Burmeister Immobilien
Cornelia Lechner
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