Objekt-Nr: IE-257403

Objekt-Nr des Maklers: 8482 - CL

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 298.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
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OBJEKTBESCHREIBUNG:

Im romantischen Ort Westensee, nahe der Landeshauptstadt Kiel, steht dieses charmante Einfamilienhaus zum Verkauf. Ruhig gelegen wurde es im Jahr 1974 auf einem 642 m² großen Grundstück erbaut. Durch die ideale Südausrichtung werden die Räume ausgiebig mit Tageslicht verwöhnt.
Es handelt sich um ein massives EDI-Betonfertighaus, Haustyp "Neumünster". Zuletzt wurde das solide Gebäude sorgfältig entkernt und befindet sich derzeit nahezu im Rohbauzustand.

Mit einer erweiterbaren Wohnfläche von d (...)


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ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE:

+ Massives EDI-Betonfertighaus, Haustyp "Neumünster" (BJ 1974)
+ Großzügiges 642 m² großes Grundstück mit Gestaltungspotential
+ Erweiterbare Wohnfläche im Dachgeschoss ist nach Bauantrag möglich
+ Buderus Heizungsanlage (Baujahr 2013)
+ Teilweise erneuerte Fenster
(...)

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Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.

PROSPEKTHAFTUNG:

­Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken.
Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Courtage:
3 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer

Zustand: Rohbau

Wohnfläche: 102,00 m²

Grundstücksfläche: 642,00 m²

Zimmer (Anzahl): 4,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Anzahl Einstellplätze: 2

Fußboden: Sonstiges (s. Text)

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: G

Endenergiebedarf: 210,50 kWh/(m²a)

Baujahr: 1974

Ausstattung: Terrasse, Keller, Kamin

Lagebeschreibung: Das Haus liegt an einer verkehrsberuhigten Straße in der beliebten Gemeinde Westensee. Diese besticht durch eine Vielzahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten im Naturpark. Es gibt zum Beispiel eine Badestelle und diverse Angelstege sowie gute Bade- und Wassersportmöglichkeiten. Auch gibt es in Westensee eine Grundschule. Westensee liegt nur ca. 6 km entfernt von der Autobahn A7. Von hier aus erreichen Sie in wenigen Autominuten die Landeshauptstadt Kiel und in ca. 45 Autominuten Hamburg. In der Nachbargemeinde Felde finden Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Schulen und Freizeitmöglichkeiten vor.

Objektadresse

24259 Westensee
Schleswig-Holstein, Deutschland

Anbieter

Langner & Burmeister Immobilien
Cornelia Lechner
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04522 8080816

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