Objekt-Nr: IE-253702

Objekt-Nr des Maklers: 8421 - CL

Objektart: Haus

Objekttyp: Doppelhaushälfte

Kaufpreis: 239.000 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
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OBJEKTBESCHREIBUNG:

Dies­e Doppelhaushälfte befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 794 m² in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Plön. Sie verfügt über das Potenzial, durch umfassende Renovierungsarbeiten ein modernes Zuhause zu werden.

Ursprünglich wurde das Haus im Jahr 1954 erbaut. Zwischen dem Haupthaus und dem damaligen Stall entstand im Jahr 1967 ein weiterer Raum mit einem Kamin. Dieses Zimmer wurde zuletzt als gemütliches Wohnzimmer genutzt. Das davorliegende Durchgangszimmer eignet (...)


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ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE:

+ Doppelhaushälfte (BJ 1954) mit Anbau (BJ 1967)
+ Grundstücksfläche von 794 m²
+ Praktischer Teilkeller
+ Gasheizung
+ Kamin
+ Holzfenster teilweise mit Außenrollläden
+ Garten mit kleinem Teich
+ Garage ( BJ 1974)
+ Ehemaliger Stall: Häuschen für Fahrräder & Co. (...)

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Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu

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- Ihrer ANSCHRIFT
- Ihrer TELEFONNUMMER
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beantworten können.

Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.

PROSPEKTHAFTUNG:

­Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken.
Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Courtage:
3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer

Zustand: renovierungsbedürftig

Wohnfläche: 108,32 m²

Grundstücksfläche: 794,00 m²

Zimmer (Anzahl): 5,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Einstellplätze: 1

Fußboden: Sonstiges (s. Text)

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: H

Endenergiebedarf: 470,09 kWh/(m²a)

Baujahr: 1954

Ausstattung: Keller, Gäste-WC, Garten, Kamin, Einbauküche, Terrasse

Lagebeschreibung: Aufgrund der ruhigen Umgebung, der Nähe zum Trammer See und der erhöhten Lage mit einem tollen Blick über Plön zeichnet sich dieses Wohngebiet als eine begehrte Adresse in Plön aus. Im direkten Umfeld befinden sich eine Bankfiliale, ein kleiner Supermarkt, ein Kindergarten, die Rodomstorschule sowie Bushaltestellen. Zudem erreichen Sie den Bahnhof und die Innenstadt am Großen Plöner See in wenigen Minuten.

Wahrzeichen der Stadt ist das Schloss, das im 17. Jahrhundert erbaut wurde.
Der Große Plöner See ist ein Anziehungspunkt für Wassersportler und Badegäste. Wasserbegeisterte lieben die Badestellen mit Liegewiese und Sandstrand. In dem Naherholungsgebiet der wunderschönen Holsteinischen Schweiz mit seinen Wander- und Radwegen können Jogger, Spaziergänger, Radbegeisterte und Hundehalter die klare Seeluft genießen.

Die gute Infrastruktur von Plön bietet den Einwohnern Kindergärten, von Grundschule bis Gymnasium alle Schulformen, mehrere Bankfilialen, Restaurants, Frisöre, Bäcker, Ärzte und Apotheken, Supermärkte und Discounter, Hotels und einen eigenen Anleger der Fahrgastschiffe der „Plöner-See-Rundfahrt“. Aufgrund der guten Bus- und Bahnanbindung sowie der Bundesstraße 76 sind die umliegenden größeren Städte wie Kiel und Lübeck gut und schnell erreichbar.

Objektadresse

24306 Plön
Schleswig-Holstein, Deutschland

Anbieter

Langner & Burmeister Immobilien
Cornelia Lechner
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04522 8080816

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