Charmanter Bungalow - Naturnahes Wohnglück für Paare
Objekt-Nr: IE-258799
Objekt-Nr des Maklers: 8371 - LB
Objektart: Haus
Objekttyp: Bungalow
Kaufpreis: 260.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
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Die vollständige Objektbeschreibung, weitere Bilder und - sofern vorhanden - einen virtuellen 3D-360-Grad-Immobilienrundgang zu dieser Immobilie finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.langner-burmeister.de/objekt/ID-8371 - LB
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im idyllischen Rathjensdorf! Diese charmante Immobilie bietet Ihnen auf ca. 91qm Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 545qm ein wahrhaft naturnahes Wohnerlebnis. Das Einfamilienhaus, Baujahr 1900 und 2008 komplett saniert, präsentiert sich in einem guten Zustand und besticht durch eine geschmackvolle und moderne Ausstattung.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit einen Kamin bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu gemütlichen Stunden (...)
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Angaben zur Ausstattung:
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ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE:
+ Bungalow in Massivbauweise
+ Schönes Grundstück
+ Moderne Heizung (Brennwertheizung 2008)
+ Kunststoff- und Holzfenster
+ Große Terrasse
+ Gartenhaus
+ Schuppen für Gartengeräte, Fahrräder und Gartenmöbel
AUFTEILUNG:
+ Flur mit Platz für eine Garderobe
+ Voll a (...)
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Sonstiges:
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KOSTENLOSES BERATUNGSGESPRÄCH
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+++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu
- Ihrem NAMEN
- Ihrer ANSCHRIFT
- Ihrer TELEFONNUMMER
- Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)
beantworten können.
Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.
PROSPEKTHAFTUNG:
Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken.
Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Courtage:
3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Zustand: saniert
Wohnfläche: 90,89 m²
Grundstücksfläche: 545,00 m²
Nutzfläche: 6,27 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Sonstiges (s. Text)
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: H
Endenergiebedarf: 314,80 kWh/(m²a)
Baujahr: 1900
Ausstattung: Terrasse, Garten, Kamin
Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Rathjensdorf/Theresienhof, wenige Autominuten von der Kreisstadt Plön entfernt.
Aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Innenstadt von Plön ist die Lage zwar ländlich geprägt, bietet aber mit der B76 einen direkten Anschluss in Richtung Kiel und Lübeck. Zudem fahren an der B76 Busse in beide Richtungen und ein Schulbus bringt Ihre Kinder zuverlässig zur Schule. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Plön.
Wahrzeichen der Stadt Plön ist das Schloss, das im 17. Jahrhundert erbaut wurde.
Der Große Plöner See ist ein Anziehungspunkt für Wassersportler und Badegäste. Wasserbegeisterte lieben die Badestellen mit Liegewiese und Sandstrand. In dem Naherholungsgebiet der wunderschönen Holsteinischen Schweiz mit seinen Wander- und Radwegen können Jogger, Spaziergänger, Radbegeisterte und Hundehalter die klare Seeluft genießen.
Die gute Infrastruktur von Plön bietet den Einwohnern Kindergärten, von Grundschule bis Gymnasium alle Schulformen, mehrere Bankfilialen, Restaurants, Frisöre, Bäcker, Ärzte und Apotheken, Supermärkte und Discounter, Hotels und einen eigenen Anleger der Fahrgastschiffe der „Plöner-See-Rundfahrt“.
Objektadresse
24306 Rathjensdorf / Theresienhof
Schleswig-Holstein, Deutschland
Anbieter
Langner & Burmeister Immobilien
Lasse Burmeister
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