Kapitalanlage - Zentral gelegen mit Garten
Objekt-Nr: IE-259090
Objekt-Nr des Maklers: 7525 - CL
Objektart: Haus
Objekttyp: Reihenhaus
Kaufpreis: 237.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
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Die vollständige Objektbeschreibung, weitere Bilder und - sofern vorhanden - einen virtuellen 3D-360-Grad-Immobilienrundgang zu dieser Immobilie finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.langner-burmeister.de/objekt/ID-7525 - CL
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Das moderne Reihenhaus ist Teil einer im Jahr 1994 erbauten und gepflegten Eigentumswohnanlage mit 10 Wohneinheiten.
Die Anlage ist nach dem WEG-Recht aufgeteilt und die Immobilie wird durch eine Hausverwaltung in allen Angelegen rund um die Wohnungen betreut. Das Haus verfügt über einen kleinen Gartenanteil mit sonniger Terrasse. Die gepflegten Außenanlagen verschaffen der Anlage einen guten Gesamteindruck. Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich aktuell um eine Kapitalanlage. Zurzeit ist (...)
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Angaben zur Ausstattung:
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ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE:
+ Geräumiges Reihenendhaus
+ Isolierverglaste Kunststofffenster
+ Gastherme
+ Schön angelegter Garten
+ Gartenschuppen
AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:
+ Windfang
+ Großer Wohn- und Essbereich
+ Küche mit Einbauküche
AUFTEILUNG OBERGESCHOSS:
+ Flur
+ Schlafzimmer
+ Bade (...)
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Sonstiges:
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Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu
- Ihrem NAMEN
- Ihrer ANSCHRIFT
- Ihrer TELEFONNUMMER
- Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)
beantworten können.
Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.
PROSPEKTHAFTUNG:
Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken.
Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Courtage:
3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Wohnfläche: 78,97 m²
Grundstücksfläche: 317,52 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Sonstiges (s. Text)
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergiebedarf: 111,20 kWh/(m²a)
Baujahr: 1994
Ausstattung: Terrasse, Garten, Einbauküche
Lagebeschreibung:
Die Wohnanlage liegt Mitten im Herzen eines beliebten Wohngebietes von Kaltenkirchen und doch in ruhiger Lage.
Die Stadt Kaltenkirchen hat knapp 22.000 Einwohner und liegt an der Westachse des Kreises an der Bundesautobahn A7 zwischen Bad Bramstedt im Norden und Henstedt-Ulzburg im Süden. Zusätzlich erhofft sich die Stadt einen weiteren Entwicklungsschub durch das geplante Autobahnkreuz der BAB 7 mit der BAB 20, welches nördlich der Stadt liegen wird.
Die Wirtschaft Kaltenkirchens ist durch ein Möbel- und Einrichtungshaus geprägt. Darüber hinaus sind die Lebensmittelbranche und dem Baugewerbe nahestehende Wirtschaftszweige stark vertreten. Es gibt auch eine ortsansässige Eisenbahngesellschaft mit Verwaltungssitz und Werkstätten in der Stadt. Zur Gewerbeansiedlung stehen vier Gewerbegebiete und ein Industriegebiet zur Verfügung. Diese Flächen werden über „Nordgate“ vermarktet, dem Städtenetzwerk, in dem auch Kaltenkirchen Mitglied ist.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Zentrum von Kaltenkirchen, wo Sie alle Dinge des täglichen Lebens finden, sowie den fußläufig erreichbaren Bahnhof. Schulen ( Grundschulen, Gemeinschaftsschulen, Gymnasien, Waldorfschule) und Kindergärten sind direkt vor Ort.
Ein breites Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten (HolstenTherme /Freizeitpark) runden das Bild harmonisch ab.
Objektadresse
24568 Kaltenkirchen
Schleswig-Holstein, Deutschland
Anbieter
Langner & Burmeister Immobilien
Cornelia Lechner
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