5 Zimmer Einfamilienhaus in Berlin für 850.000 € zum Kaufen

Objekt-Nr: IE-314920

Objekt-Nr des Maklers: 7270#aGWeY7

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 850.000 €

Übernahme ab: 1. Oktober 2025

Objektbeschreibung:
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1969 präsentiert sich als liebevoll gepflegter Altbau in massiver Bauweise. Mit einer Wohnfläche von 124 m² bietet es ausreichend Platz für eine Familie. Das Walmdach verleiht dem Haus eine besondere Optik und das Grundstück umfasst eine Fläche von 933 m², auf der sich zudem eine Garage sowie ein Stellplatz befinden. Das Gebäude wurde 1995 modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Dachgeschossfläche von 45 m² bietet zusätzlichen Wohnraum. Besonders seniorengerecht ist die ebenerdige Bauweise des Hauses. Eine Gas-Heizung sorgt für angenehme Wärme und die vorhandene Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein. Im Keller mit einer Fläche von 100 m² gibt es zusätzlichen Stauraum.

Das Einfamilienhaus punktet nicht nur mit seinem gepflegten Zustand, sondern auch mit seiner großzügigen Aufteilung und dem schönen Grundstück. Die ruhige Lage und die Nähe zur Natur machen das Haus zu einem perfekten Ort für eine Familie, die das Landleben genießen möchte. Mit einem eigenen Stellplatz und einer Garage bieten sich auch Möglichkeiten für Fahrzeuge. Insgesamt ein attraktives Angebot für ein gemütliches Zuhause.

Die in den Angeboten gemachten Aussagen sind Angaben der Verkäufer bzw. Behörden. Eine Haftung für die Richtigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Die Angebote von Baumert- Immobilien sind daher freibleibend und unverbindlich. Die Expose`s sind nur Vorinformationen ,als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell beurkundete Kaufvertrag.

Angaben zur Ausstattung:
Die Immobilie verfügt über ein großzügig ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und einem Fenster, das für ausreichend Tageslicht sorgt. Eine Einbauküche ist vorhanden, ebenso wie 2 Kamine, die für Gemütlichkeit und Wärme sorgen. Rollläden an den Fenstern bieten Schutz vor Sonnenlicht und unerwünschten Blicken. Die Bodenbeläge in der Immobilie bestehen aus Fliesen und Parkett, die für eine edle Optik und angenehme Haptik sorgen.

Des Weiteren verfügt die Immobilie über eine Gästetoilette für zusätzlichen Komfort. Ein Highlight das Saunahäuschen, das zur Entspannung und Wellness einlädt. Ein Wintergarten bietet die Möglichkeit, auch in den kälteren Monaten die Natur zu genießen. Die Qualität der Ausstattung ist gehoben und lässt keine Wünsche offen. Zudem verfügt die Immobilie über einen Swimmingpool, der an warmen Tagen für erfrischende Abkühlung sorgt.

Courtage:
3,57%

Zustand: Modernisiert

Wohnfläche: 124,00 m²

Grundstücksfläche: 933,00 m²

Zimmer (Anzahl): 5,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 4

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Einstellplätze: 1

Fußboden: Parkett, Fliesen

Wesentlicher Energieträger: Gas

Baujahr: 1969

Ausstattung: Keller, Gäste-WC, Wintergarten, Kamin, Einbauküche, Pool / Schwimmbad, Terrasse, Sauna

Lagebeschreibung: Mahlsdorf-Süd, ein idyllischer Ortsteil im Berliner Bezirk Marzahn-Hellersdorf, besticht durch seinen suburbanen Charakter und eine Bebauung, die überwiegend aus Einfamilienhäusern besteht. Diese ruhige Wohngegend bietet ihren Bewohnern eine hohe Lebensqualität, geprägt von grünen Straßen und einer entspannten Atmosphäre.

Ein besonderes Highlight der Umgebung sind die Kaulsdorfer Seen, die sich ideal für Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge, Jogging oder einfach zum Entspannen in der Natur eignen. Die Nähe zum Wuhletal mit seinen weitläufigen Wiesen und dem Flusslauf der Wuhle lädt ebenfalls zu Erholung und Naturgenuss ein.

Infrastrukturell ist Kaulsdorf-Süd hervorragend angebunden. Die Bundesstraßen B1/B5 durchqueren den Ortsteil in West-Ost-Richtung und ermöglichen eine schnelle Verbindung sowohl ins Berliner Stadtzentrum als auch in das Umland. Der S-Bahnhof Kaulsdorf, gelegen an der Linie S5, bietet zudem eine zügige Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft und gepflegten Grundstücken. Die umliegenden Straßen ergänzen das harmonische Bild dieser Wohngegend. Die Nähe zu lokalen Geschäften, Schulen und Kindergärten macht die Lage besonders attraktiv für Familien.

Zusammenfassend bietet Kaulsdorf-Süd eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung, was diesen Ortsteil zu einer begehrten Wohnlage in Berlin macht.