Objekt-Nr: IE-238792

Objekt-Nr des Maklers: 6994#i1Aq7

Objektart: Wohnung

Kaufpreis: 295.000 €

Hausgeld mtl.: 540 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Zu verkaufen: Voll exquisit möbliertes Ferienapartment, absolut ruhig, eingebunden in das Areal einer attraktiven Hotelanlage und im Sondergebiet Fremdenverkehr.

Der offene Flurbereich verbindet die hochwertige Einbauküche mit dem Dusch-Bad und dem großzügigen Wohn/Schlafbereich. Durch die bodentiefen Fenster zur Süd-West Terrasse wird das Apartment mit viel Tageslicht durchflutet und erzeugt eine angenehme Atmosphäre.

Das elegante Badezimmer ist mit Dusche mit Regenbrause, WC und Waschtisch, - alles mit edlen Armaturen und Interieur, - ausgestattet.

Zum Apartment gehört ein Kellerabteil sowie ein KFZ-Stellplatz auf dem Parkplatz der Hotelanlage.
Als Bodenbelag ist ein hochwertiger Vinyl-Designerboden verlegt, das Interieur ist modern und hochwertig.

Das Ferienapartment verfügt über eine Komplettausstattung mitsamt aller Dekorationsartikel und Kleininventar.

Der Kaufpreis versteht sich inklusive der kompletten Ausstattung und wird im Kaufvertrag auf Wunsch separat ausgewiesen.

Als Zusatzangebot kann gegen Gebühr das Hallenbad, die Sauna, das Wellness- und Spa-Angebot, die Kegelbahn und die Gastronomie des nahegelegenen Hotels genutzt werden.

Die Wohnung wird derzeit von der Agentur Ferienimmobilien Schliersee verwaltet und vermarktet, welche auch gerne und auf Wunsch der neuen Eigentümer weiterhin diesen Service übernimmt. Die bereits bestehenden Buchungen müssen übernommen werden.

Hier der Link zum Apartment BERGliebe in Schliersee:
https://www.ferien­immobilien-schliersee.de/unser­e-objekte/

Sie möchten dieses besondere Apartment besichtigen?
Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Wohnung zeigen zu dürfen!

Das mtl. Wohngeld beträgt derzeit € 540 inkl. hoher Rücklagenbildung.
Es fällt KEINE KÄUFERPROVISION an.

Angaben zur Ausstattung:
- Ferienwohnung aufgeteilt nach WEG mit sep. Grundbuchblatt
- Ca. 42m² Wohnfläche
- Exklusive Ausstattung
- Erdgeschoss
- Offene Diele inkl. moderner Küchenzeile
- Heller Wohn/Schlafraum
- Hochwertiger Vinylboden
- Doppelt verglaste Kunststofffenster
- Süd-West Terrasse
- Elegantes Bad mit Regendusche und WC
- Kellerabteil
- PKW-Stellplatz im Hofraum
- Hotelnutzung möglich inkl. Hallenbad, Spa, Sauna, Gastronomie usw.
- Vermarktung und Vermittlung der Fe-Wo kann auf Wunsch übernommen werden

Sonstiges:
ANFRAGEN / INFORMATIONEN
Erstanfragen bitte ausschließlich per E-Mail, danke!
Bitte haben Sie Verständnis, dass nur s c h r i f t l i c h e Anfragen bearbeitet werden.

Kein fest zugewiesener KFZ-Stellplatz im Hofraum, aber das Miteigentum an den Außenstellplätzen, diese gehören der Gemeinschaft.

Es fällt keine Makler Provision durch den Käufer an.
Die Verkäuferin übernimmt die Maklercourtage.

Derzeit hohe Rücklagenbildung durch zu erwartende Instandhaltungsmaßnahmen in den nächsten Jahren.
Dies wurde berücksichtigt und bereits im Kaufpreis eingepreist.
Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 91 Einheiten.

Wir handeln im qualifizierten Alleinauftrag.

Alle Angaben nach bestem Wissen.
Die in unserem Angebot gemachten Angaben basieren auf uns erteilten Informationen.
Wir bemühen uns, über Objektdaten und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
Irrtum vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation und gilt als Objektnachweis.
Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Vertrag.
Bei weiteren Fragen und für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Courtage

Zustand: saniert

Stockwerk: Erdgeschoss

Wohnfläche: 42,00 m²

Zimmer (Anzahl): 1,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Anzahl Einstellplätze: 1

Fußboden: Sonstiges (s. Text)

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 224,80 kWh/(m²a)

Baujahr: 1972

Ausstattung: Terrasse, Keller, Sauna, Einbauküche

Lagebeschreibung: Im Voralpenland und mitten im schönen Oberbayern liegt diese malerische Ferienregion, die mit einem besonderen Zauber besticht. Der Schliersee gehört zu den höchst begehrten Wohnlagen südlich von München. Eine idyllische Atmosphäre in herrlicher Natur verleiht dem Gebiet rund um den Schliersee seinen einzigartigen Charakter:

Umgeben von grünen Tälern und bewaldeten Bergen ist Schliersee ein anerkannter Luftkurort und Wintersportplatz. Er befindet sich 784m über dem Meer und hat rund 7000 Einwohner. Schliersee ist ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge und bietet im Sommer und Winter viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie weitere touristische Highlights. Ob Lust auf Kultur, Natur und Outdoor-Sport oder Erholung – Die Ferienregion Schliersee lässt keine Wünsche offen.

Geschäfte, Ärzte sowie vielfältige Gastronomie sind im Ortskern vorhanden. Besonders hervorzuheben ist das Kurzentrum „Vitalwelt“ mit Hallenbad, exklusiver Sauna- und Wellnesslandschaft, Fitnessstudio, Osteopathie und Gastronomie – direkt am See mit Blick auf die umliegenden Berge.
Die Skigebiete Spitzingsee und Sudelfeld sind in unmittelbarer Nähe, auch Golfplätze sind in Kürze erreichbar. Die Orte Bayrischzell und Spitzingsee sind mit dem Auto in ca. 10 Minuten zu erreichen. Der Tegernsee befindet sich in rund 15km Entfernung.

Mit Bus und Bahn sowie durch die Autobahnzubringer Irschenberg und Weyarn besteht eine gute Verkehrsanbindung zur Landeshauptstadt München (ca. 60 km) oder in Richtung Salzburg.

Objektadresse

83727 Schliersee
Bayern, Deutschland

Anbieter

Immobilien Schliersee Eveline Oetzel e.K.
Eveline Oetzel
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