Mediterraner Wohntraum im Inntal – Kunst, Luxus & ein unvergleichlicher Blick auf das Kaisergebirge
Objekt-Nr: IE-302481
Objekt-Nr des Maklers: 696
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 1.995.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Dieses außergewöhnliche Architekten-Haus im Festspielort Erl in Tirol vereint kunstvolle Handwerkskunst mit hochwertiger Architektur und mediterranem Flair. Liebevoll gestaltet und mit exquisiten Materialien ausgestattet, bietet es eine besondere Wohnatmosphäre für anspruchsvolle Genießer – ideal für ein Paar und eine kleine Familie.
Bereits beim Betreten dieses schönen Hauses spürt man die durchdachte Gestaltung:
Lichtdurchflutete Räume, harmonische Sichtachsen und sorgfältig ausgewählte Materialien wie handgeschlagene Fliesen, edle Schreinerarbeiten und natürliche Flusskiesel schaffen eine einzigartige Wohnqualität. Der offen gestaltete Wohnbereich beeindruckt mit seiner luxuriösen Atmosphäre und fließenden Übergängen zwischen Innen- und Außenbereich.
Der liebevoll angelegte Landschaftsgarten mit Naturstein-Elementen, Grillbereich und hochwertiger Bepflanzung bietet viele traumhafte Plätzchen zum Entspannen. Ein besonderes Highlight ist die separate Casita (16 m²) – ein Rückzugsort für mediterrane Genuss-Momente.
Ob auf der sonnigen Loggia mit Bergblick im Obergeschoss, im luftigen Wintergarten oder im stilvollen Wohnbereich – dieses Haus ist ein Ort voller Ruhe, Inspiration und exklusivem Wohnkomfort.
Angaben zur Ausstattung:
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Sonstiges:
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Dieses Objekt wird von der ALPEN-IMMO GmbH im Alleinauftrag verkauft.
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ALPEN-IMMO GmbH
Rathausstraße 2
83727 Schliersee
HEIMAT.VERBUNDEN - ZUHAUSE IN DER ALPENREGION
Courtage:
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Hinweis: Mit Abschluss des Kaufvertrages wird eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises an den Makler fällig.
Zustand: Neuwertig
Wohnfläche: 205,00 m²
Grundstücksfläche: 703,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Garagen: 2
Anzahl Einstellplätze: 2
Fußboden: Sonstiges (s. Text)
Heizung: Fußbodenheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 60,70 kWh/(m²a)
Baujahr: 2008
Ausstattung: Gäste-WC, Balkon, Terrasse, Kamin, Einbauküche
Lagebeschreibung:
Erl, ein idyllischer Ort im Kufsteinerland, bietet eine einzigartige Kombination aus Natur, Kultur und Lebensqualität. Gelegen an der bayerischen Grenze, zwischen Kufstein und Rosenheim, verbindet Erl österreichische Gemütlichkeit mit exzellenter Erreichbarkeit – München, Salzburg und Innsbruck sind in weniger als einer Stunde erreichbar.
Die Region ist ein Paradies für Naturliebhaber: Wandern, Mountainbiken und Skitouren sind direkt vor der Haustür möglich. Der nahegelegene Kaisergebirgs-Naturpark sowie die zahllosen Almen und Gipfel der Umgebung laden zu unvergesslichen Erlebnissen ein. Im Winter begeistern die Skigebiete SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental und das Sudelfeld mit besten Bedingungen für Wintersportler.
Ein besonderes Highlight ist das renommierte Festspielhaus Erl, das mit den Tiroler Festspielen ein kulturelles Juwel darstellt. Hochkarätige Opern- und Konzertaufführungen verleihen dem Ort internationales Flair.
Für den Alltag bietet Erl eine ausgezeichnete Lebensqualität mit guter Infrastruktur, charmanten Gasthäusern und regionalen Hofläden. Ob als Erstwohnsitz mit hoher Lebensqualität oder als Zweitwohnsitz für Erholung und Rückzug – Erl vereint Exklusivität, Natur und Kultur in perfekter Balance.
Objektadresse
83080 Oberaudorf
Bayern, Deutschland
© Omniscale · Map data: OpenStreetMap
Anbieter
Alpen-Immo GmbH
Hela Cardinal von Widder
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