19 Zimmer Mehrfamilienhaus in Glashütten für 1.395.000 € zum Kaufen

Objekt-Nr: IE-313997

Objekt-Nr des Maklers: 6969

Objektart: Haus

Objekttyp: Mehrfamilienhaus

Kaufpreis: 1.395.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Der Bedarf an Wohnungen in Glashütten ist unverändert hoch. Das Angebot dagegen gering.Somit stellt dieses gepflegte Mehrfamilienhaus eine exzellente Investitionsmöglichkeit für Investoren dar. Das Haus wurde 1969 in solider Massivbauweise errichtet und besteht aus 7 Wohneinheiten, wovon 3 Wohnungen vermietet sind. Die Dachwohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoß und wird gerade saniert. In den darunterliegenden Etagen befindet sich jeweils eine 2 und 3 Zimmerwohnung mit gefälligen Grundrissen. Es besteht keine Aufteilung nach WEG. Für nahezu CO²-neutrales Heizen sorgt die 2023 eingebaute Pelletts-Heizungsanlage. Herausragend ist der Fernblick über den Untertaunus von den nach Westen hin ausgerichteten Balkonen. Auf dem Grundstück befinden noch sich 6 Garagen mit jeweils einem Stellplatz davor.

Sonstiges:
Der Energieausweis wurde angefordert. Soweit Bei Erhalt wird der Energieausweis bei der Besichtigung vorgelegt und die Pflichtangaben hier veröffentlicht.

Courtage:
Vom Käufer 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.

Zustand: Modernisiert

Wohnfläche: 540,00 m²

Grundstücksfläche: 1224,00 m²

Zimmer (Anzahl): 19,00

Baujahr: 1969

Lagebeschreibung: Glashütten liegt landschaftlich reizvoll am Fuße des Großen Feldbergs nur 5 km von Königstein entfernt. Es bestehen direkte Busanbindungen nach Kronberg, Königstein und Idstein. Kindergärten und Grundschulen befinden sich direkt in der 5.800 Einwohnergemeinde. Der Flughafen Rhein/Main ist ca. 25 km (ca. 30 min.) entfernt. Die Innenstadt von Frankfurt ist ebenfalls in ca. 30 Autominuten erreichbar. Die nächstgelegenen Autobahnanschlüsse sind Idstein (16 km) und Frankfurt/Höchst (22 km).